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Bauernhaus in Elsfleth / Huntorf

Ref.
KBR00665
Objektart
Bauernhaus
Kaufpreis
€ 649.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Region
Elsfleth / Huntorf
Baujahr
1750
Wohnfläche
190,00m²
Grundstücksfläche
8.989,00m²
Fläche Balkon/Terasse
1,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
5
Garage
2
Stellplätze Gesamt
7
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Historisches & denkmalgeschütztes Bauernhaus mit stilvollem Garten!
Willkommen im Paradies!

Dieses historische Bauernhaus ist ein niederdeutsches Zweiständer-Hallenhaus mit teilweise erhaltenem alten Fachwerk und Reetdach aus dem 18. Jahrhundert. Daneben steht eine Ankerbalkenscheune, die ebenso aus dem 18. Jhd. und mit Reetdach bedeckt ist, mit einer Grundfläche von 92 m².

Die Gebäude stehen mit den Nachbarhäusern zusammen als Ensemble unter Denkmalschutz. Die Gestaltung der Innenräume unterliegt hier nicht dem Denkmalschutz. Trotzdem ist die historische Aufteilung in Stallbereich, Wirtschaftsraum mit Feuerstelle (Flett) und Wohnkammern im Haus gut erkennbar.

Kein aktueller Renovierungsbedarf. Die Reetdächer sind in den letzten 10 Jahren komplett erneuert worden. Die Haustechnik befindet sich auf dem neuesten Stand: Zentrale Gasheizung und Gasherd in der Küche. Neue Kläranlage aus 2015. Hanfdämmung und Wärmeisolation zur Decke. Die dänischen Holzsprossenfenster sind im Jahr 2006 teilweise erneuert worden.

Die Diele bietet mit 134 m² Nutzfläche und drei Pferdeboxen Platz für Tiere oder kann anderweitig genutzt werden. Zudem ist dort Patz für ca. 40 Personen an einer Kaffeetafel mit zusätzlichem Gäste-WC.

Dieses historische und einzigartige Objekt bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihren ganz persönlichen Traum. Der riesige und traumhafte Garten ist für Gartenliebhaber das reinste Paradies. Dieser kann selbstverständlich so weitergeführt werden, aber auch gestalterische Änderungen sind absolut denkbar. Auch als Hochzeitslokation oder für andere Feierlichkeiten wäre dieses Objekt äußerst interessant.
Hier sollte aber jeder seinen persönlichen Präferenzen nachkommen.

Gerne besuchen Sie die Homepage zum Objekt & Garten mit zusätzlichen Bildern und Videos unter:
https://garten-moorriem.de/

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Expose.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Der Landstrich Moorriem ist ein Siedlungsgebiet aus dem 14. Jahrhundert, in dem die bäuerlichen Hofstrukturen so gut wie sonst kaum irgendwo erhalten sind. Moorriem ist mit seinen vielen historischen Fachwerkhäusern und den tief herunter gezogenen Reetdächern in Nordwestdeutschland einzigartig. Die angebotene Hofstelle ist zusammen mit ihren Nachbarhöfen eines der schönsten Beispiele dieser ländlichen Kulturlandschaft.

Obwohl in durchaus dörflicher Umgebung liegt der Hof nur 14 km vom Stadtzentrum Oldenburg entfernt.

Moorriem bietet eine hervorragende Grundschule mit Kindergarten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Baujahr 1750
- ca. 190 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- hochwertige Einbauküche (Kornmüller massives Holz Ahorn und Kirsche)
- 1 Badezimmer mit neuer Eckdusche
- 1 Gäste-WC
- Terrasse
- Garage für 2 Autos und viele Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Dänische Fenster (teilweise 2006 erneuert)
- offenen Kamin im Wohnzimmer

Energieausweis

Anfrage

0421 22 33 64 10


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