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Einfamilienhaus in Twistringen

Ref.
KBR00538
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Region
Twistringen
Baujahr
2003
Wohnfläche
296,00m²
Nutzfläche
76,00m²
Grundstücksfläche
874,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
3
Stellplätze Gesamt
5

Beschreibung

**PROVISIONSFREI** Toskanische Villa mit exklusiver, gehobener Ausstattung auf tollem Grundstück.
Eine toskanische Villa mit traumhafter Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Dieses Haus erfüllt Wünsche, von denen Sie nicht mal wussten, dass Sie davon träumen. Lassen Sie sich von raffinierten und umfangreichen Details begeistern!

Das Haus wurde zwischen 2003-2005 als Energieeffizienzhaus auf einem 874qm großen Grundstück erbaut. Die außenliegenden Wandflächen sind verputzt sowie im hinteren Terrassenbereich mit italienischem Sandstein verkleidet.
Alle Fenster und Außentüren sind maßgefertigte, sehr hochwertige Meranti Echtholzfenster.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgerüstet.

Die Villa ist angelehnt an eine toskanische Villa mit sardischen Einflüssen. Dies sieht man am großzügigen Einsatz von Sandstein, der gesamten Architektur bis hin zu speziellen und seltenen strohfarben gebrannten Mönch-/Nonnenziegel durchgehend auf allen Dachflächen.

Das untere Geschoss ist in einem ländlichen italienischen Stil mit großformatigen, italienischen Fliesen, dunklen Holzapplikationen und speziell verputzten und gewachsten Wänden in einer italienischen Wischtechnik designt. Das Dachgeschoss ist im eher barocken Villenstil mit dunklem hochwertigen Laminat und zweifarbigen Decken mit Stuck verziert.
Im Keller wurde eine zusätzlich Be-/Entlüftung mit Hydrostat installiert. Dadurch entsteht durchgängig eine – vorrangig für den hochwertigen Weinkeller - ideale Raumfeuchte. Dieser wurde mit exklusiven Materialien wie speziell gebrannten Ziegeln gebaut und ist optisch sehr beeindruckend. Die Decken sind historische Gewölbedecken nachempfunden. Außerdem sind hier zwei weitere Räume nutzbar.

Weitere ausführliche Detailinformationen sowie Raumaufteilung erhalten Sie auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Villa wurde im Ort Twistringen-Neuenmarhorst in einem Neubaugebiet erbaut. Die Gegend ist sehr ländlich, ca. 35km entfernt von Bremen.

Twistringen hat sich zu einer sympathischen Stadt entwickelt, in der sich Tradition und Fortschritt harmonisch und reizvoll miteinander verbinden. Belebt durch kulturelles und sportliches Freizeitangebot und gute Gastronomie bietet unsere Stadt alles, was sich Einwohnerinnen und Einwohner sowie Gäste heute wünschen. Dies zeigt auch der stetige Zuwachs von Einwohnern aus den umliegenden Ballungsgebieten Bremen und Oldenburg.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es eine gute und direkte Bahnanbindung nach Bremen.

Ausstattung

Die toskanische Villa besticht durch folgende Merkmale:

- Wohnnutzfläche: 296 qm
- Grundstücksfläche: 874 qm
- 6 Zimmer
- Baujahr 2003
- Terrasse
- Garten
- Fußbodenheizung
- Carport für zwei Autos
- exklusive Ausstattung
- Whirlpool
- durchgehend hochwertige Kilsgaard Weißlacktüren
- maßgefertigte Meranti Echtholzfenster
- Weinkeller
- bodentiefe Fenster
- Küche mit Kochinsel und exklusiver Ausstattung wie z.B. ein WOK-Gaskochfeld
- elektrisch betriebene Handtuchhalter
- aus Italien importierte, hochwertige Keramikfliesen und Glasmosaikfliesen
- Heimkino vorbereitet
- EIB Installationsbus und umfangreiche Elektroverkabelung zur Vorbereitung einer Hausautomation und Alarmanlange
- großzügiger, begehbarer Kleiderschrank
- Unterschiedliche Deckenhöhen und Ebenen, bis 4,74m hoch
- das Haus wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig
- sehr niedrige Betriebskosten, eine Aufstellung kann gerne zur Verfügung gestellt werden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
75.93 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.11.2023

Anfrage

0421 22 33 64 10


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