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Reihenmittel in Oyten

Ref.
KBR00475
Objektart
Reihenmittel
Kaufpreis
€ 299.900,00
Region
Oyten
Baujahr
1981
Wohnfläche
119,00m²
Grundstücksfläche
306,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

Eine Wohlfühlimmobilie! Dieses tolle Reihenhaus bietet eine Menge Potential + Fläche für Ihre Träume
Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus im schönen Oyten besticht durch seinen ganz besonderen gepflegten und modernen Stil.

Ca.119 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachstudio bieten auf über 306 m² Grundstücksfläche viel Platz für ein schönes Familienleben.

Im Eingangsbereich befindet sich links das Gäste-WC und eine Garderobe. Von hier kommt man direkt in den Essbereich, von dem man die Küche mit exklusiver Ausstattung von hochwertigen Marken erreicht.

Die große Fensterfront mit schönem Blick in den Garten und der helle Eichenholzparkettboden lassen das großflächige Wohnzimmer sehr hell wirken. Ein weiteres Highlight hier ist der Kaminofen aus dem Jahr 2009.

Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die gepflegte, überdachte Terrasse, die genug Platz für einen großen Tisch, einen Grill und noch mehr bietet.

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein modernes, helles Badezimmer mit Fenster und Regenwalddusche. Die Eltern können sich über einen großen Balkon im Schlafzimmer freuen, der sich über dem Garten befindet.

Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 20 m², wurde ausgebaut und mit Laminat ausgestattet. Somit kann das Dachstudio als schön geschnittenes Zimmer genutzt werden.

Auf Wunsch erhalten Sie mit dem Exposé einen 360° Rundgang. Unternehmen Sie die Erstbesichtigung einfach und unkompliziert von zuhause.

Lagebeschreibung

Oyten ist eine kreisangehörige Einheitsgemeinde im Landkreis Verden, Niedersachsen.

Die Gemeinde Oyten befindet sich auf dem Achimer-Oyter-Geestrücken und auf der rechten Seite der Weser. Nördlich wird Oyten von der Wümme eingeschlossen.

Ganz in der Nähe der Wohngegend befindet sich der Oyter See. Dieser ist mit seinen Anlagen für Freizeit und Sport ein ideales Naherholungsgebiet. Schöne, ruhige Wanderwege laden zu Spaziergängen ein. Der große Spielplatz bietet Kindern die Möglichkeit nach Herzenslust zu toben und auf dem See gibt es viele Gelegenheiten für Spaß und Sport. Das Gebiet des Oyter Sees bietet sich auch hervorragend für Jogger an. Eine Runde um den See ist ungefähr 3 km lang.

Auch für Radler eignet sich die Gegend hervorragend. Nicht umsonst wird die Gegend als Radlerparadies bezeichnet abseits von Hektik und Straßenlärm.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Dieses schöne Reihenmittelhaus besticht durch folgende Merkmale:
- 119 m² Wohnfläche
- 306 m² Grundstück
- Garage + 2 Stellplätze
- voll unterkellert
- Gäste-WC
- komplett ausgebautes Dachstudio (20 m²)
- neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005
- Einbauküche von 2012 mit exklusiver Ausstattung
- Terrassenglasdach von 2013 von Weru
- neue Fenster von 2013- 2016
- Bodenbelege: Eichenechtholzparkett, Fliesen + Laminat

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
70.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.04.2024

Anfrage

0421 22 33 64 10


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