KENSINGTON Bonn / Immobilien / Objekt Kensington_KBON_323

Penthouse in Frechen / Buschbell

Ref.
Kensington_KBON_323
Objektart
Penthouse
Kaufpreis
€ 539.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 30.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Hausgeld
€ 270,73
Region
Frechen / Buschbell
Baujahr
2014
Wohnfläche
108,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

KENSINGTON Exklusiv - Penthouse Wohnung in zentraler Lage von Frechen
Willkommen in Ihrem Traum-Zuhause: Eine Maisonette-Penthousewohnung, die innovative Architektur und modernes Design verbindet. Diese einzigartige Wohnung, vor den Toren Kölns in zentraler Lage Frechens hat einiges zu bieten.

Treten Sie ein, ohne jemals nach Ihrem Haustürschlüssel suchen zu müssen. Ein persönlicher Zugangscode und der Aufzug führen Sie direkt in die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine großzügige Terrasse von rund 30 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Zimmer und das Badezimmer. Ein Abstellraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet, sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich ein nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich befindet. Hier verschmelzen modernes Design und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Einbauküche schließt sich nahtlos an und öffnet sich zur Sonnenterrasse. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über Miele-Einbaugeräte sowie eine ausfahrbare Dunstabzugshaube. Die Sonnenterrasse kann durch eine elektrisch ausfahrbare Markilux-Markise mit Windsensor in ein Schattenparadies verwandelt werden. Ein idealer Platz, der Raum für entspannende Momente bietet. Praktisch: Zusätzlich gibt es eine (Gäste-) Toilette auf dieser Etage.
Wenn Ihnen das moderne Design und die Ausstattung gefallen, können Sie diese auch erwerben, praktisch sofort einziehen und sich heimisch fühlen.

Aber das ist noch nicht alles – dieses traumhafte Zuhause ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch umweltbewusst und energieeffizient gestaltet. Das Mehrparteienhaus wurde unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien und aus äußerst beständigen Materialien errichtet. Eine Photovoltaik-Anlage mit Solarspeicher (zur Trinkwasserversorgung) sorgt in Kombination mit einer modernen Gas-Brennwerttherme dafür, dass die Energieverbrauchskosten niedrig bleiben. Die Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern tragen zum Wohnkomfort bei.

Zudem steht Ihnen eine eigene, abgeschlossene Garage zur Verfügung, die Sie optional erwerben können. Diese Maisonette-Penthousewohnung bietet modernes Design und höchsten Wohnkomfort verbunden mit einer erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben.

Lagebeschreibung

Die Maisonette- Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Frechen, fußläufig zur Frechener Innenstadt. Bereits in unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Frechen selbst mit seinen über 50.000 Einwohnern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Restaurants, Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Die Fachmarktzentren in Frechen und Marsdorf bieten diverse Möbel- und Einrichtungshäuser, Bau- und Elektromärkte sowie alle bekannten Supermärkte und Lebensmitteldiscounter. Diverse Freizeitangebote, wie Naherholungsgebiete, Sportparks, Freibäder, Kletterhalle, Golfplätze und Reiterhöfe runden das Angebot ab und machen Frechen zu einem perfekten und zentralen Standort. Das Einkaufszentrum in Köln-Weiden mit einer großen Auswahl an Fachgeschäften und Dienstleistungen ist wenige Autominuten entfernt.
Infrastruktur vom Feinsten: Die Autobahnen A1 und A4 sind über das Kölner Westkreuz oder einen Teilanschluss an die A4 wenige Minuten entfernt. Zur Uni Köln sind es mit der Stadtbahn 10 Minuten, in die Kölner Innenstadt 20 Minuten und zum Kölner Hauptbahnhof 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Köln-Bonner Flughafen in 25 Minuten.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste- WC
Mehrparteienhaus, Baujahr 2014
Zwei Dachterrassen
elektrische Außenmarkise mit Windsensor (Markilux)
Einbauküche mit Miele- Markeneinbaugeräten (Herd, Dampfgarer Spülmaschine Kühl-/Gefrierschrank und ausfahrbare Dunstabzugshaube)
Moderne Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
Wohnungseingangstür mit Dreifachsicherheitsverriegelung
Fenster in Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Aufzug
Photovoltaikanlage mit Solarspeicher und moderne Gas- Brennwerttherme
Entkalkungsanlage
Glasfaser
Eigener Abstellraum im Erdgeschoss
Garage mit elektrischem Rolltor

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
33.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.04.2024

Anfrage

+49 228 933 93 533


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