KENSINGTON Bonn / Immobilien / Objekt Kensington_KBON_315

Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ref.
Kensington_KBON_315
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 448.000,00
Käuferprovision
3,57 %
Hausgeld
€ 328,00
Region
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Baujahr
2021
Wohnfläche
91,79m²
Nutzfläche
10,24m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ihr neues lichtdurchflutetes, modernes und komfortables Zuhause in herrlicher Lage.
In der schönen Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, nur wenige Gehminuten vom Kurpark und der Innenstadt entfernt, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021. Für die bequeme Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Blick in die Natur, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer ist, ebenso wie das Wohnzimmer, mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtung. Das zweite Schlafzimmer kann ganz individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist modern und komfortabel eingerichtet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese Wohnung ist der perfekte Ort zum Leben für Menschen, die Wert auf eine schöne Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot legen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt von Bad Neuenahr-Ahrweiler entfernt. Der Kurpark bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars.
Die Autobahn A61 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Umland. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 55 km entfernt. Den Bahnhof in Bad Neuenahr erreichen Sie in ca. 500 m.

Ausstattung

- ca. 92 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 2021
- Personenaufzug
- Offene Küche
- Großer Sonnenbalkon
- Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) mit elektrischen Rollläden
- Bodengleiche Dusche mit Echtglastür
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Eigener Kellerraum
- Außen- und Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
75.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
15.09.2031

Anfrage

+49 228 933 93 533


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