Kensington Bochum / Immobilien / Objekt Kensington_KBO_325

Dachgeschoss in Herne / Röhlinghausen

Ref.
Kensington_KBO_325
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
€ 156.000,00
Hausgeld
€ 365,00
Region
Herne / Röhlinghausen
Baujahr
1965
Wohnfläche
64,00m²
Nutzfläche
16,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Beschreibung

Gepflegte Wohnung mit offenem Grundriss
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhause in Herne Eickel. Im Eingangsbereich der ca. 64 m² großen Wohnung befindet sich ein Windfang, der als Zugang zu einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich dient. Die zwei Räume, die durch einen großen Durchgang verbunden wurden, dienen als Mittelpunkt der Wohnung und ermöglichen einen offenen und modernen Grundriss.

Vom Wohnbereich abgehend befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ein Schlafzimmer. Ebenfalls vom Wohnbereich erschlossen ist die 16 m² große Mansarde, die zu einem weiteren Raum - in diesem Fall ein Arbeitszimmer - ausgebaut wurde. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche eingeschlossen und erweitert die Gesamtfläche der Wohnung auf insgesamt 80 m².

Der Wohnung ist zusätzlich noch ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt und ist selbstverständlich im Angebot mit inbegriffen. Ein Wasch- und Fahrradraum für die Hausgemeinschaft ist ebenfalls nutzbar.

Lagebeschreibung

Das 5-Familienhaus befindet sich in der 2. Reihe einer ruhigen Nebenstraße, fußläufig zum Stadtkern von Herne Eickel. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Umfangreiche Freizeitangebote, eine sehr gute Infrastruktur, soziale und sportliche Einrichtungen, sowie ein vollständiges Schulangebot in unmittelbarer Nähe, machen diesen Stadtteil äußerst attraktiv.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Volksgarten Eickel mit seinen vielen Angeboten zur Unterhaltung oder Entspannung.
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in Form des Hannibal Centers (Baumarkt, Tankstelle usw.) sind in ein paar Autominuten erreicht.
Die örtliche Verkehrsanbindung ist sehr gut und die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets sind schnell erreichbar.

Ausstattung

- großzügiger und offener Wohnbereich
- moderner Grundriss
- Tageslichtbadezimmer
- 16 m² zusätzliche Fläche
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohneinheit

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
139.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
29.05.2024

Anfrage

+49 234 520 049 40


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