KENSINGTON Berlin / Immobilien / Objekt Kensington_KHVL_584

Wohnung in Berlin

Ref.
Kensington_KHVL_584
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 386,06
Region
Berlin
Baujahr
1971
Verfügbar ab
Sofort
Wohnfläche
80,00m²
Nutzfläche
10,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv -
Gepflegte bezugsfreie Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz!
In einer ruhigen Wohnanlage befindet sich diese gepflegte und bezugsfreie Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Der Wohnkomplex, bestehend aus insgesamt 38 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1971 errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert sowie modernisiert, ohne jeglichen Sanierungsrückstau. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, die sich auf 3 Zimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC verteilen.

Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz mit abschließbarer Schranke, ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Beim Betreten der Wohnung sticht sofort der praktische Stauraum durch die Einbauschränke im Flur hervor. Der großzügige Wohnbereich bildet das zentrale Element und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem Belag aus Bankirai-Holz versehen ist. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einstieg in das neue Zuhause. Im Jahr 2020 wurde das Duschbad umfassend saniert und präsentiert sich mit modernem Komfort sowie zeitgemäßer Ausstattung.

Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf ca. 274,00 Euro, zuzüglich ca.112,00 Euro Erhaltungsrücklage für die Instandhaltung, welche für die Wohnanlage vorgesehen sind.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine komfortable und gepflegte Wohnmöglichkeit suchen. Die ruhige Lage und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen sie zu einer äußerst attraktiven Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Umgebung rund um dieses Mehrfamilienhaus in Berlin-Spandau besticht durch angenehme Wohnatmosphäre, die geprägt ist von zahlreichen Grünflächen und gepflegten Wohnhäusern. Der Hauskavelweg selbst ist eine ruhige Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

In unmittelbarer Umgebung des Hauskavelwegs findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Verbindung in andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Auch der S-Bahnhof Spandau ist nicht weit entfernt, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt weiter verbessert.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

- Flur (ca. 12 qm)
- Zimmer 1 (ca. 27 qm)
- Zimmer 2 (ca. 15 qm)
- Zimmer 3 (ca. 8 qm)
- Küche (ca. 10 qm)
- Gäste WC (ca. 2 qm)
- Duschbad (ca. 4qm)
- Balkon (ca. 2 qm)

KELLERGESCHOSS:

- Separater Abstellraum
- Fahrradraum

STELLPLÄTZE:

- 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
53.80 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.04.2024

Anfrage

+49 30 921 01 46 00


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