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Bungalow in Ahrensfelde-Blumberg

Ref.
Kensington_KBT_133
Objektart
Bungalow
Kaufpreis
€ 649.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Region
Ahrensfelde-Blumberg
Baujahr
2010
Wohnfläche
115,00m²
Nutzfläche
16,00m²
Grundstücksfläche
800,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Gepflegter Bungalow in Berliner Stadtrandlage
Der einzigartige Bungalow mit weitläufig angelegtem Garten präsentiert sich auf ein 800m² großes Grundstück – ideal für Naturliebhaber.

Im Jahr 2010 wurde dieses Einfamilienhaus, mit Liebe zum Detail, in einer begehrten Wohnlage von Ahrensfelde errichtet.

Barrierefreiheit und eine großzügige Raumaufteilung standen bei der Planung des Grundrisses im Vordergrund. Ein wesentlicher Vorteil des massiv gebauten Bungalows ist die stufenlose Erreichbarkeit sämtlicher Räume, welcher sowohl für Familien mit Kleinkindern als auch für Senioren, aufgrund des geringen Unfallrisikos sehr attraktiv macht.

Vom Flur rechts abgehend befindet sich die Küche. Sie bietet einen Zugang zur Terrasse und verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil. Außerdem gibt es ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch.

Schon beim Betreten des Wohnbereichs sorgen die Bodentiefen Fenster für optimale Lichtverhältnisse. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf die Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Hier haben Familie und Freunde genügend Raum zu gemütlichen Grillfeiern oder mit einem kühlen Getränk den Tag auf der Sonnenliege ausklingen zu lassen.

Das private, taghelle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, offene Dusche und eine besonders tief eingebaute Badewanne, welche den Einstieg enorm erleichtert. Das Badezimmer ist vom Flur sowie vom Ankleidebereich aus begehbar. Ein weiteres Zimmer befindet sich gegenüber vom Wohnzimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet der einen zusätzlichen Stauraum zur Doppelgarage bietet, welche von hier aus direkt zugänglich ist. Hier werden die Rolltore elektrisch per Fernbedienung gesteuert.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Blumberg in Ahrensfelde ist ein attraktives Entwicklungsgebiet.
Die Wohngebiete ermöglichen ein Wohnen im Grünen und ein Einkaufen in der Stadt, die auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist.
Die Bushaltestelle der Linie 895 ist fußläufig gut erreichbar, über den Blumbergbahnhof (BAR) fährt die Zuglinie (RB25) und die Buslinie (901) regelmäßig.
Der Lenné-Park ist ein großzügiger Landschaftspark und war schon immer ein Ausflugstipp für die Berliner und lockt viele
Erholungssuchende nach Blumberg, die einfach mal der Großstadt entfliehen wollen und liegt 550m entfernt.
Der Berliner Beerengarten ist ein sehr beliebter Ort um Beeren zu pflücken und liegt unmittelbar in der Nähe.
Schulen sind 1,6km entfernt und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Für Pferdeliebhaber sind Reitschulen vorhanden die 2,5km entfernt liegen.

Sehenswürdigkeiten:

Kurfürstendamm 36km
Friedrichstraße 31km
Brandeburger Tor 32km
Gendarmenmarkt 31km
Potsdamer Platz 33km
KaDeWe 36km




Verkehrsanbindungen:

Blumberg (BAR) Bahnhof 1,7km
Hauptbahnhof Europlatz 32km
Flughafen BER 63km

Ausstattung

- Küche mit EBK
- taghelles Vollbad mit zwei Fenstern
- taghelles Gäste-WC
- Terrasse mit Südausrichtung
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren
- 2,90m Deckenhöhe
- Porenbetonfassade
- gefliester Fußboden
- Hauseingangstür aus Kunststoff
- WC und Waschbecken von Villeroy&Boch,
- Badewanne und Stehdusche mit Klappsitz
- Luft-Wasserwärmepumpe der Marke Rotex
- Fußbodenheizung
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen mit REGEL-Air
- 2x Feuerschutztüren wärmegedämmt
- 2x Schiebetüren aus Ahorn
- Sprossenfenster mit manuellen Rollläden
- Fenster mit 2-Fach Verglasung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Herd/Backofen von Bosch
- Geschirrspülmaschine von Zanoussi
- Esstisch mit Stühlen

Energieausweis

Der Primärenergieträger ist:
Luftwp
Der Energieausweis ist gültig bis:
13.02.2032

Anfrage

030 43091171


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