Einfamilienhaus in Berlin
Ref.
Kensington_KBSWZ_354
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 468.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin
Baujahr
1992
Wohnfläche
104,00m²
Nutzfläche
70,00m²
Grundstücksfläche
344,00m²
Zimmer
5
Terrasse
1
Beschreibung
Heute fair gekauft, später selbst genutzt -
Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
Die hier angebotene Immobilie wird mit lebenslangem Wohnrecht verkauft. Das anschauliche Einfamilienhaus mit liebevollem Charakter steht in einer attraktiver Wohngegend in Marienfelde. Auf dem ca. 344 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-Ost-Terrasse.
Das Haus wurde im Jahr 1992 als Fertigteilhaus der Firma Gussek mit einer Vollklinker Fassade errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der aufwändig angelegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé!
Hat Sie diese einzigartige Immobilie angesprochen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie!
Das Haus wurde im Jahr 1992 als Fertigteilhaus der Firma Gussek mit einer Vollklinker Fassade errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der aufwändig angelegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé!
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Lagebeschreibung
Marienfelde gehört bereits seit vielen Jahren zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt und hat sich vom Dorf zum großstädtischen Stadtrandgebiet entwickelt. Die Qualität der Architektur umfasst alle Varianten einer Stadt - vom hohen Mehrfamilienhaus bis zur Villenkolonie. Die hier angebotene Immobilie liegt ruhig im vorderen Bereich des Grundstücks, ganz in der Nähe des alten Dorfkerns von Marienfelde mit seinem wunderbaren historischen Dorfanger. Viele Dienstleistungsunternehmen, diverse Ärzte sowie eine ganze Reihe an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich dennoch in unmittelbarer Umgebung. Alles ist in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. Den S-Bahnhof „Marienfelde“ erreichen Sie bequem in ca. 7 – 10 Gehminuten. Hier gibt es eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Südkreuz und in die Mitte der Stadt, das heißt, in die Friedrichstraße oder zum Potsdamer Platz. Mit dem Auto ist man ebenfalls über die B101 und weiterführende Straßen in ca. 20 Minuten in der Mitte Berlins. Die Lage am Stadtrand beinhaltet aber auch einen schnellen Weg ins grüne Umland. Am südlichen Stadtrand liegt der hügelige Freizeitpark Marienfelde. Die höchste Erhebung im Park misst 77 Meter. Von hier bietet sich ein Ausblick über die Stadtlandschaft Berlins und das flache Land des Kreises Teltow-Fläming. Im Schatten dieser Anhöhe hat sich ein Rest landwirtschaftlicher Nutzfläche in der Großstadt West-Berlin erhalten können, die Marienfelder Feldflur. Dieses Gesamtgebiet soll natürlich auch für den Menschen ein Erholungsgebiet sein und somit gibt es ein Radfahr- und Wanderwege-Konzept mit Wegeleitsystem.
Ausstattung
Die Immobilie auf den ersten Blick:
- Lebenslanges Wohnrecht (für die derzeitigen Eigentümer)
- Fertigteilhaus der Firma Gussek mit einer Vollklinker Fassade
- ruhige Lage
- Nähe Zentrum
- Vollunterkellert
- gepflegter Zustand
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- nach Südosten ausgerichtete Terrasse
- Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten der jeweiligen Zimmer
- gut erhaltener Vinyldesign Boden und hochwertige Bodenfliesen
- Lebenslanges Wohnrecht (für die derzeitigen Eigentümer)
- Fertigteilhaus der Firma Gussek mit einer Vollklinker Fassade
- ruhige Lage
- Nähe Zentrum
- Vollunterkellert
- gepflegter Zustand
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- nach Südosten ausgerichtete Terrasse
- Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten der jeweiligen Zimmer
- gut erhaltener Vinyldesign Boden und hochwertige Bodenfliesen
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 82.90 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Wertklasse des Energieausweises: | C |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 13.09.2030 |
Anfrage
+49 175 99 59 264