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Wohn- und Geschäftshaus in Burg bei Magdeburg

Ref.
Kensington_KBSWW_17
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
€ 850.000,00
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Region
Burg bei Magdeburg
Baujahr
1846
Nutzfläche
1.311,65m²

Beschreibung

Außergewöhnliches Bahnhofsgebäude - denkmalgeschützt - umfassend saniert - Wohnen & Gewerbe möglich
Der Bahnhof wurde im Jahr 1846 gebaut und ist im Jahr 2018 umfassend instandgesetzt und saniert worden.

- Art des Objektes: Bahnhofsgebäude - Geschäftsobjekt
- Bautyp: Mauerwerksbau traditionell
- Keller: voll unterkellert mit zusätzlicher Fläche von ca. 245,66 m²
- Denkmalschutz: Ja
- Baujahr Objekt: 1846
- Grundsanierung: 2018
- Zustand Objekt: laufend instandgehalten
- Grundstücksfläche: ca. 1.940 m²
- Ausstattung: großzügig geschnittene Gewerberäume
- Räume sind sehr gut schallisoliert gegen den Zugverkehr
- 8 Gewerbeeinheiten mit ca. 1.065,99 m²

Lagebeschreibung

LAGE
Das Bahnhofsgebäude liegt an der Bahnstrecke mit regelmäßiger Zugverbindung zwischen Berlin und Magdeburg.

Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Zum Ortszentrum von Burg mit Einzelhandelseinrichtungen sowie Ärzten und einer Apotheke sind es nur wenige Meter.

Burg, die Stadt der Türme, bietet viel Abwechslung und Schönes in der gut erhaltenen und sanierten Innenstadt. Nur einige Schritte und Sie befinden sich direkt in der Altstadt von Burg.

Die Stadt Burg hat eine optimale Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bahn:
- Bundeshauptstadt Berlin (ca. 60 Min.)
- Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 15 Min.)

Sie ist eine lebendige Kreisstadt mit einer positiven Einwohnerentwicklung. (ca. 24.000 Einwohner)

MIKROLAGE
- Bahnlinie Berlin – Magdeburg direkt vor der Tür
- Busbahnhof liegt nebenan
- gute Autobahnanbindung zur A2 und in unmittelbarer Nähe zur B1
- sehr gute infrastrukturelle Lage bzgl. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindertageseinrichtungen, medizinische Versorgung
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- Ausblick auf den Goethepark

Ausstattung

Der Bahnhof bietet aufgrund seiner besonderen Gebäudeaufteilung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten gewerblich wie privat.

Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir Ihnen sehr gerne über die Exposéabfrage zur Verfügung.

Energieausweis

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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