Kensington Berlin / Immobilien / Objekt Kensington_KBSOS_15

Gastronomie in Berlin

Ref.
Kensington_KBSOS_15
Objektart
Gastronomie
Nebenkosten
€ 199,00
Käuferprovision
4,64 NKM incl. MwSt.
Region
Berlin
Baujahr
1905
Nutzfläche
181,00m²

Beschreibung

Lieferdienst in Bestlage - wenige Gehminuten zur Boxhagener Straße
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, einen Lieferdienst in gefragter Lager in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Ostkreuz zu übernehmen. Das Gewerbe beeindruckt mit seiner sehr guten Lage in einer stark befahrenen Straße mit viel Laufkundschaft.
Das nähere Umfeld ist umgeben von Parks und einem großen Einkaufszentrum.
Die derzeitigen Mieter des Objektes haben bis vor wenigen Wochen noch einen lukrativen Lieferdienst für Burger & Fast Food betrieben.
Aufgeteilt ist das Gewerbe in einen großen Gastraum mit Sitzflächen und einer offenen Theke für den Kundenempfang. Hinter der Theke befindet sich auch die voll ausgestattete Küche mit sämtlichen notwendigen Geräten samt Lüftungsanlage. Über einen direkten Durchgang gelangen Sie in einen zweiten Raum, welcher derzeit die begehbaren Kühl- und Tiefkühlzellen beinhaltet. Dieser Raum besitzt allerdings einen Eingang zum Laden, weshalb eine Umfunktionierung denkbar wäre.
Im hinteren Teil des Lokals findet sich ein Lagerraum wieder, welcher momentan als Aufenthaltsraum für die Fahrer dient. Für die Bewältigung von Verwaltungs und Büroarbeiten, steht Ihnen hierfür ein gesonderter Raum zur Verfügung.

Das Highlight ist ein gesonderter Raum im anliegendem Gebäude, welches als zweites Gewerbe genutzt werden kann. Derzeit dient es ausschließlich als Lagerfläche. Nach erfolgter Rücksprache mit den Eigentümern und den zuständigen Behörden könnte es potenzial geben für ein kleines Nebengewerbe wie einen Spätkauf oder eine Eisdiele. Wir weisen darauf hin, dass es sich lediglich um eine Möglichkeit handelt und die finale Umsetzung in den Geltungsbereich des neuen Mieters fällt.

Komplettiert wird das Angebot mit einer großen Terrasse, welche beeindruckt aufgrund der Eck-Lage des Gebäudes.
Die Abstandszahlung für den Laden samt Einrichtung und Inventar erfragen Sie bitte nach hinterlegen Ihrer Kontaktdaten.
Sie können den Mietvertrag übernehmen, allerdings wird sich die Miete leicht erhöhen.

Lagebeschreibung

Das Gewerbe befindet sich im Berliner Stadtteil Lichtenberg und liegt zwischen den Bahnhöfen Ostkreuz und Rummelsburg. Die belebte Boxhagener Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine vielfältige Kundschaft.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirke Friedrichshain und Treptow.

Ausstattung

GEWERBEFLÄCHE

- Verkaufsraum
- Kühllager
- Küche
- Bad
- WC
- Flur
- Büro
- Gewerbe II

Anfrage

+49 (0)3379 / 322 34 33


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