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Maisonette in Berlin

Ref.
Kensington_KBSOB_292
Objektart
Maisonette
Kaltmiete
€ 2.100,00
Nebenkosten
€ 220,00
Warmmiete
€ 2.320,00
Region
Berlin
Baujahr
1998
Wohnfläche
133,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
2

Beschreibung

Wassergrundstück - Maisonette in ruhiger Wohnlage
Wir offerieren Ihnen eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung am Ufer des Langen See.
Die nach Süden ausgerichtete Stadtvilla mit insgesamt 10 Wohnungen liegt auf einem sehr großen und gepflegten Rasengrundstück.
Im zweiten Obergeschoss gelangen Sie über den Flur in den sehr großzügigen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche. Das Marmor-Wannenbad und eine Terrasse komplettieren diese Ebene.
Die obere Etage erreichen Sie über eine innen liegende Treppe. Hier befinden sich 2 Schlafräume, die obere Terrasse, das WC und eine Sauna. Der zweite Eingangsbereich mit Zugang zum Hausflur eignet sich hervorragend als Ankleide bzw. Garderobenraum.
Die Staffelung der Miete beträgt 4% pro Jahr.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

In Wendenschloss profitieren Sie nicht nur von den Wasser-, Wald-und Naturschutzgebieten, die 70% des Bezirks Treptow-Köpenick ausmachen, sondern auch von den vielen Kultur-und
Freizeitangeboten der Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung. Zu Fuß gelangen Sie in
wenigen Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Tramlinie 62 die Sie schnell in die
Köpenicker Altstadt bringt. Oder Sie nutzen die Fährlinie F12 zwischen Wendenschloss und der Wassersportallee.EineS-Bahn-Anbindung besteht dort über den S-Bahnhof Grünau oder Sie
können ebenso bequem mit der Tram zum S-Bahnhof Köpenick gelangen. Mit dem Auto sind die Berliner City über das Adlergestell oder die Stadtautobahn bzw. auch der Flughafen Berlin
Brandenburg in 30 Min. schnell erreicht

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 2 Terrassen
- Kamin
- Maisonette
- Offene Einbausküche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Sauna
- Fahrstuhl
- optional TG-Stellplatz

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
99.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
09.03.2029

Anfrage

+49 (0)30 / 510 666 28


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