KENSINGTON Berlin / Immobilien / Objekt Kensington_KBP_345

Wohnung in Berlin

Ref.
Kensington_KBP_345
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 335.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt
Region
Berlin
Baujahr
2025
Wohnfläche
48,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Eigennutzung oder Kapitalanlage: Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Wedding
Moderne Neubauwohnung in zentraler Lage mitten in Berlin und einem dynamischen Wohnflair

Diese charmante Erstbezug-Wohnung in der ersten Etage besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und wird im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein. Das Objekt umfasst zwei ansprechende Zimmer und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein aktueller Energieausweis liegt für interessierte Besichtigungen vor.

Das Apartment wird besonders reizvoll durch die Anwesenheit nicht nur eines Balkons, sondern auch durch die Möglichkeit, im geschützten, begrünten Innenhof die frische Luft zu genießen.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch hochwertiges Echtholzparkett aus, während die Fußbodenheizung ein behagliches und gesundes Raumklima schafft. Sorgfältig ausgewählte Design-Elemente und Sanitärobjekte namhafter Hersteller machen das Badezimmer zu einer Wohlfühloase.

Fahrräder, Kisten oder Ähnliches finden Platz im vorhandenen Keller.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, insbesondere durch die neu entstehende City-S-Bahn-Linie S21 am S-Bahnhof Wedding, die derzeit in Bau ist.

Das Gebäude und ist von einem geschützten, begrünten Innenhof sowie einer Außenanlage mit Spiel- und Ruhezonen umgeben. Die Freiflächen bieten reichlich Raum für nachbarschaftliche Treffen, während Kinder sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen austoben können. Ausreichend Fahrradstellplätze im Haus und auf dem Hof fördern nachhaltige Mobilität in der Stadt. Der Neubau wird gemäß des KfW-55 Baustandards errichtet.

Die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren zudem von einer exklusiven Packstation im Gebäude und einem Gemeinschaftsraum mit Bad, der Raum für gemeinsame Kochabende, mobiles Arbeiten oder auch für nachbarschaftliche Treffen bietet.

Lagebeschreibung

WOHNEN IM VIELFÄLTIGSTEN TEIL DER STADT

Der Wedding zählt zweifellos zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins. Inmitten des pulsierenden Kiezes rund um die Pankstraße offenbart sich eine Vielzahl kulinarischer, kultureller und landschaftlicher Schätze. Einladende Restaurants, charmante Cafés und trendige Bars laden zum Verweilen ein, während kleine Geschäfte dazu einladen, die Vielfalt zu erkunden. Mit zahlreichen Kitas, Schulen und Hochschuleinrichtungen bietet der Wedding sowohl Familien als auch Studierenden eine ideale Wohnumgebung. Die kurzen Wege machen das Leben in diesem Stadtteil besonders komfortabel: Verschiedene Supermärkte sowie S- und U-Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Berlin Gesundbrunnen Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr.

Für Naturfreunde ist der Wedding ein wahres Paradies. Entlang der Panke lässt es sich bei einem entspannten Spaziergang die frische Luft genießen, und vielleicht findet der Weg sogar sein Ende in der historischen Grünanlage des Humboldthains. Im Sommer lädt das nahegelegene Strandbad Plötzensee zu erfrischendem Schwimmen und vergnüglichem Planschen ein.

Kunst- und Kulturinteressierte kommen rund um die Pankstraße voll auf ihre Kosten. Das Kulturquartier Silent Green präsentiert seinen Gästen ein vielseitiges Musik- und Kunstprogramm. Ob ein Abend mit Klaviermusik im Piano Salon Christophori oder zeitgenössischer Tanz in den Uferstudios – außergewöhnliche Erlebnisse sind garantiert. An vielen Ecken finden sich kleine, lichtdurchflutete Ateliers von Künstlern, die hier ihre Werke der Öffentlichkeit präsentieren.

Ausstattung

-zwei Zimmer
-ein Schlafzimmer
-ein Badezimmer
-Balkon
-Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
-Fußbodenheizung für behagliche Wärme
-Klassische Fliesen im Bad
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Handtuchheizkörper und bodengleiche Duschen
-Bäder zum Teil mit Badewanne
-Fenster mit Schallschutz-Zweifachverglasung
-Aufzug
-Fernwärme
-KfW-55 Baustandard
-Photovoltaikanlage auf dem Dach

Anfrage

+49 (0)30 530 161 30


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