Berlin / Niederschönhausen
Exklusiv
Ref.
Kensington_KBP_323
Kaufpreis
€ 319.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt
Hausgeld
€ 140,00
Region
Berlin / Niederschönhausen
Baujahr
1910
Wohnfläche
72,60m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Beschreibung
BEZUGSFREIE 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Niederschönhausen
Mit einer großzügigen Fläche von etwa 73 Quadratmetern offenbart sich diese exklusive Dachgeschosswohnung als ein Ort des modernen Wohnens, der nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch eine harmonische Verschmelzung von historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort präsentiert. Der Grundriss dieser Immobilie ist auf die Bedürfnisse moderner Ansprüche zugeschnitten und ermöglicht einen sofortigen Bezug.
Einladend öffnet sich beim Betreten der Wohnung auf der rechten Seite ein großes, offenes Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Die geschickte Verbindung von Küche und Essbereich beeindruckt durch ihre Großzügigkeit und führt direkt auf die weitläufige Terrasse mit einer herrlichen Süd-West-Ausrichtung. Dieser Außenbereich bietet eine ideale Gelegenheit, den Abend in gemütlicher Atmosphäre bei einem Glas Wein zu genießen und dabei atemberaubende Sonnenuntergänge zu erleben. Die Fenster in den weiteren Zimmern sorgen für ein helles und sonniges Ambiente und tragen somit zu einer einladenden Wohnatmosphäre bei.
Das vollausgestattete Badezimmer ist ein wahres Highlight, das mit Tageslicht durchflutet wird. Es beinhaltet sowohl eine geräumige Badewanne als auch eine komfortable Duschkabine. Ergänzt wird dieses Badezimmer durch einen Waschmaschinenanschluss neben der Badewanne sowie genügend Platz für einen bequemen Handtuchheizkörper. Ein praktischer Abstellraum rundet diese attraktive Wohnung ab und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ästhetischen Merkmale, sondern auch durch ihre Funktionalität und die geschickte Verbindung von historischen Elementen und modernem Komfort. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet einen Ort des Wohlfühlens und lädt dazu ein, das Leben in einer reizvollen Umgebung zu genießen.
Einladend öffnet sich beim Betreten der Wohnung auf der rechten Seite ein großes, offenes Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Die geschickte Verbindung von Küche und Essbereich beeindruckt durch ihre Großzügigkeit und führt direkt auf die weitläufige Terrasse mit einer herrlichen Süd-West-Ausrichtung. Dieser Außenbereich bietet eine ideale Gelegenheit, den Abend in gemütlicher Atmosphäre bei einem Glas Wein zu genießen und dabei atemberaubende Sonnenuntergänge zu erleben. Die Fenster in den weiteren Zimmern sorgen für ein helles und sonniges Ambiente und tragen somit zu einer einladenden Wohnatmosphäre bei.
Das vollausgestattete Badezimmer ist ein wahres Highlight, das mit Tageslicht durchflutet wird. Es beinhaltet sowohl eine geräumige Badewanne als auch eine komfortable Duschkabine. Ergänzt wird dieses Badezimmer durch einen Waschmaschinenanschluss neben der Badewanne sowie genügend Platz für einen bequemen Handtuchheizkörper. Ein praktischer Abstellraum rundet diese attraktive Wohnung ab und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ästhetischen Merkmale, sondern auch durch ihre Funktionalität und die geschickte Verbindung von historischen Elementen und modernem Komfort. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet einen Ort des Wohlfühlens und lädt dazu ein, das Leben in einer reizvollen Umgebung zu genießen.
Lagebeschreibung
Den besonderen Charme des Bezirks Pankow mit seinem einzigartigen natürlichen Flair, den es so kein zweites Mal in Berlin zu finden gibt, wussten auch Bertholt Brecht und seine Frau Helene Weigel zu schätzen. Sie wohnten zwischen 1949 und 1953 in einem Landhaus mit Garten in Weißensee, einem Teil von Pankow. Von seinen Bewohnern wird Weißensee liebevoll „Grüne Idylle“ der Hauptstadt genannt und zeigt damit die besonders hohe Lebensqualität und hohe Naturverbundenheit Pankows. Heute zählt Pankow mit seinen insgesamt 13 Ortsteilen zum einwohnerstärksten Bezirk Berlins, der sich vom nördlichen Berliner Zipfel bis zu citynahen Torstraße erstreckt.
Niederschönhausen ist ein gemütliches und grünes Viertel Berlins. Es liegt im Nordosten der Hauptstadt, gehört zum Bezirk Pankow und ist nordwestlich des Ortskerns von Pankow zu finden. Im Osten wird Niederschönhausen von Französisch-Buchholz begrenzt, im Norden von Rosenthal und im Westen von Reinickendorf.
Ein wichtiger Faktor für die Beliebtheit des Stadtteils als Wohngebiet sind die überdurchschnittlich vielen Grünflächen Niederschönhausens. Zu den schönsten gehören der weitgehend naturbelassene Waldpark Schönholzer Heide, der Brose- und Bürgerpark sowie die großzügigen Parkanlagen rund um das Schloss Schönhausen. Das über 300 Jahre alte Barockgebäude Schloss Schönhausen ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Niederschönhausens.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Infrastruktur an z.B. Kitas, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern sowie die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs machen Pankow so attraktiv und zu einem der stärksten Wachstumszentren Berlins. Kurzum, eine Wohnung ist eine stabile, wertsteigernde Investition, die Ihnen langfristig Zufriedenheit und Freude schenken wird.
Aufgrund der hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten ist Niederschönhausen zudem vor allem für Naturfreunde und Familien mit Kindern interessant.
Niederschönhausen ist ein gemütliches und grünes Viertel Berlins. Es liegt im Nordosten der Hauptstadt, gehört zum Bezirk Pankow und ist nordwestlich des Ortskerns von Pankow zu finden. Im Osten wird Niederschönhausen von Französisch-Buchholz begrenzt, im Norden von Rosenthal und im Westen von Reinickendorf.
Ein wichtiger Faktor für die Beliebtheit des Stadtteils als Wohngebiet sind die überdurchschnittlich vielen Grünflächen Niederschönhausens. Zu den schönsten gehören der weitgehend naturbelassene Waldpark Schönholzer Heide, der Brose- und Bürgerpark sowie die großzügigen Parkanlagen rund um das Schloss Schönhausen. Das über 300 Jahre alte Barockgebäude Schloss Schönhausen ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Niederschönhausens.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Infrastruktur an z.B. Kitas, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern sowie die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs machen Pankow so attraktiv und zu einem der stärksten Wachstumszentren Berlins. Kurzum, eine Wohnung ist eine stabile, wertsteigernde Investition, die Ihnen langfristig Zufriedenheit und Freude schenken wird.
Aufgrund der hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten ist Niederschönhausen zudem vor allem für Naturfreunde und Familien mit Kindern interessant.
Ausstattung
KEY FACTS
- stilvolles Mehrfamilienhaus
- Dachgeschoss
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- zwei großzügig geschnittene, taghelle Zimmer
- großes Wohnzimmer mit Küchen-/ und Essbereich
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- viele Dachflächenfenster
- sehr gute Lichtverhältnisse
- taghelles Badezimmer mit Dusche und Wanne
- praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- bezugsfrei bzw. unvermietet
- stilvolles Mehrfamilienhaus
- Dachgeschoss
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- zwei großzügig geschnittene, taghelle Zimmer
- großes Wohnzimmer mit Küchen-/ und Essbereich
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- viele Dachflächenfenster
- sehr gute Lichtverhältnisse
- taghelles Badezimmer mit Dusche und Wanne
- praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- bezugsfrei bzw. unvermietet
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 152.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | E |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 05.03.2028 |
Anfrage
+49 (0)30 530 161 30