KENSINGTON Berlin / Immobilien / Objekt Kensington_KBP_300

Bungalow in Ahrensfelde / Eiche

Ref.
Kensington_KBP_300
Objektart
Bungalow
Kaufpreis
€ 350.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt
Region
Ahrensfelde / Eiche
Baujahr
1929
Wohnfläche
86,00m²
Grundstücksfläche
659,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Traumhaftes Bungalowhaus in Ahrensfelde: Ein Ort zum Wohlfühlen und zur Ruhe kommen!
Dieser attraktive Bungalow wurde im Jahr 1929 errichtet, seither mit viel Liebe von den Eigentümern bewohnt und 1984 umfassend modernisiert und saniert.
Der Grundriss der Immobilie bringt ein Wohnzimmer, eine Küche, dahinter der Hauswirtschaftsraum bzw. Vorratskammer, zwei weitere Zimmer, sowie ein Vollbad hervor. Highlight und Herzstück der Immobilie stellt das helle Wohnzimmer dar. Der Raum überzeugt mit viel Platz und reichlich natürlichem Sonnenlicht.

In der Küche befindet sich eine schöne Sitzgelegenheit und eine Tür zu der Terrasse, von der aus man den Garten betreten kann.
Die Terrassentür hält einen schönen Blick in das satte Grün des Gartens bereit. Die Terrasse verfügt über eine südwestliche Ausrichtung, sodass der morgendliche Kaffee vor der Arbeit in Ruhe in der Sonne genossen werden kann. Gänzlich findet sich auf der Terrasse sowie dem daran anschließenden Garten ganztägig - von Morgens bis Abends - die Sonne.
Das Schlafzimmer liegt an der Küche an und ist ruhig zum Garten hin gelegen. Der Garten ist eingeschlossen in Hecken und hat mehrere Plätze zum Entspannen sowie einen kleinen Teich.
Der Garten lädt die Kleinsten zum Toben und die Erwachsenen zum Erholen und Seele baumeln lassen ein.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Eiche gehört zur Gemeinde Ahrensfelde im Brandenburger Landkreis Barnim, liegt direkt am nord-östlichen Stadtrand von Berlin und hat sich dennoch seine dörfliche Atmosphäre bis heute bewahrt. Vor allem Familien schätzen die Vorzüge des Ortes, der umgeben von märkischen Wiesen und Wäldern, aber dennoch direkt in der Nähe der Großstadt liegt. Ein Spaziergang auf die angrenzenden „Ahrensfelder Berge“ bieten einen wunderbaren Ausblick über Eiche, bis hin zum Berliner Stadtzentrum.
In den vergangenen Jahren hat Ahrensfelde durch seine günstige Lage am Berliner Ring eine positive wirtschaftliche Entwicklung durchgemacht. Industriebetriebe und Speditionen siedelten sich in den Gewerbegebieten in Blumberg und Lindenberg an. Im gleichen Zuge entstanden diverse Wohnsiedlungen. Der rege Zuzug in die Gemeinde förderte auch die Verbesserung des Nah- und Erholungsangebots sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs. Mehrer Supermärkte und Diskounter sind im Ortszentrum von Ahrensfelde zu finden. Bekannt ist vor allem der Kaufpark Eiche, einem beliebten Shoppingcenter direkt an der Landsberger Chaussee.
Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte. Ebenfalls gibt es im Ort eine Oberschule, mehrere Grundschulen sowie das Barnim Gymnasium, welches mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Auch hat sich im Ortsteil Blumberg eine Privatschule des Bildungsträgers "Docemus" angesiedelt. Neben der Gemeindebibliothek sorgen ein Jugendtreff und zahlreichen (Sport-)Vereinen für ein abwechslungsreiches Kinder- und Jugendprogramm nach der Schule. Ahrensfelde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A10, den sogenannten Berliner Ring, ist innerhalb weniger Minuten über die Anschlussstelle Berlin-Hohenschönhausen zu erreichen. Die B2 und die B158 führen auf direktem Weg in das Berliner Zentrum. Ebenfalls ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr über diverse Verkehrsmittel optimal gegeben. Vom S-Bahnhof Ahrensfelde gelangt man mit der S7 in kürzester Zeit ins Stadtzentrum. Auch bietet die ODEG eine „Expressverbindung“ (RB25) nach Berlin-Lichtenberg, wo man problemlos auf S-und U-Bahn umsteigen kann. Für die Überwindung von Kurzstrecken kann auf die Buslinien 390 sowie 197 zurückgegriffen werden.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
- Vollbad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Einbauküche mit AEG sowie Bauknecht Geräten
- Vorratskammer / HWR hinter der Küche

SONSTIGES
- 1984 umfassend modernisiert und saniert
- Garage für 1 PKW
- 1 PKW-Stellplatz im Freien vor der Garage
- schöne Terrasse in Südausrichtung
- großzügiger Garten mit liebevoll angelegtem Teich
- diverse Blumen und Obstbäume im Garten
- uneinsichtiger Garten durch hohe Hecken

Anfrage

+49 (0)30 530 161 30


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