Ladenlokal in Berlin / Pankow
Exklusiv
Ref.
Kensington_KBP_290
Objektart
Ladenlokal
Kaltmiete
€ 1.626,59
Nebenkosten
€ 128,42
Warmmiete
€ 1.755,01
Region
Berlin / Pankow
Baujahr
1915
Nutzfläche
85,61m²
Beschreibung
Perfekte Lage für Ihren Erfolg: Gewerbefläche am Rathaus Pankow
Die angebotene Gewerbeeinheit ist eine exzellente Geschäftsgelegenheit im Herzen von Berlin-Pankow. Diese vielseitige Fläche bietet ca. 86 m² an Raum, die ideal für eine breite Palette von Geschäftskonzepten genutzt werden kann. Der Bezug ist möglich ab dem 1. Januar 2024.
Die Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Grundlage für verschiedene Geschäftszwecke. Der Hauptbereich umfasst eine großzügige Verkaufsfläche mit etwa 72 m², der bei Bedarf ungefähr mittig geteilt werden kann, um einen separate Bereich zu schaffen. Dies ist perfekt, wenn Sie eine Mischung aus öffentlich zugänglichen Räumen und privater oder stiller Bürofläche benötigen. Zusätzlich finden Sie im hinteren Bereich der Einheit einen gemütlichen Pausenraum mit einer kleinen aber praktischen Küchenzeile, welche nach Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann, und ein WC.
Die großzügige Fläche zeichnet sich durch diverse Nutzungsmöglichkeiten aus. Denkbar wären ein Einzelhandelsgeschäft, Bürofläche mit repräsentativem Showroom sowie eine Kunstgalerie oder ein Ausstellungsraum.
Aufgrund der guten Sichtbarkeit und der großen Fensterfront kann ein breites Sortiment an Produkten, wie Bekleidung, Schuhe, Elektronik, Haushaltswaren sowie Kunstwerke, Skulpturen und anderen Ausstellungsstücke präsentiert werden. Aber auch die Nutzung als Kreativwerkstatt oder Atelier wäre hier optimal möglich. Künstler oder Handwerker können die Fläche nutzen, um ihre Arbeiten zu produzieren und zu verkaufen.
Die Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Grundlage für verschiedene Geschäftszwecke. Der Hauptbereich umfasst eine großzügige Verkaufsfläche mit etwa 72 m², der bei Bedarf ungefähr mittig geteilt werden kann, um einen separate Bereich zu schaffen. Dies ist perfekt, wenn Sie eine Mischung aus öffentlich zugänglichen Räumen und privater oder stiller Bürofläche benötigen. Zusätzlich finden Sie im hinteren Bereich der Einheit einen gemütlichen Pausenraum mit einer kleinen aber praktischen Küchenzeile, welche nach Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann, und ein WC.
Die großzügige Fläche zeichnet sich durch diverse Nutzungsmöglichkeiten aus. Denkbar wären ein Einzelhandelsgeschäft, Bürofläche mit repräsentativem Showroom sowie eine Kunstgalerie oder ein Ausstellungsraum.
Aufgrund der guten Sichtbarkeit und der großen Fensterfront kann ein breites Sortiment an Produkten, wie Bekleidung, Schuhe, Elektronik, Haushaltswaren sowie Kunstwerke, Skulpturen und anderen Ausstellungsstücke präsentiert werden. Aber auch die Nutzung als Kreativwerkstatt oder Atelier wäre hier optimal möglich. Künstler oder Handwerker können die Fläche nutzen, um ihre Arbeiten zu produzieren und zu verkaufen.
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Rathauses Pankow, was eine erstklassige Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz garantiert. Die Präsenz des Rathauses zieht nicht nur Regierungs- und Verwaltungsmitarbeiter an, sondern auch Bürger und Besucher, die diese zentrale Anlaufstelle nutzen. Darüber hinaus ergänzt die Nähe zum Rathauscenter, einem lebendigen Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit integriertem Ärztehaus, die Vorzüge dieser Lage. Hierdurch profitieren Sie von einer natürlichen Laufkundschaft, die täglich durch das Zentrum flaniert. Diese Kundenströme bieten ein beträchtliches Potenzial für Ihr Geschäft, sei es im Einzelhandel, im Büro- und Dienstleistungssektor oder als Ausstellungsfläche.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was sowohl Ihren Kunden als auch Mitarbeitern den Alltag erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich S+U-Bahn sowie Tram und Busse, sind leicht zugänglich und bieten hervorragende Anbindung an andere Teile Berlins.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Laufkundschaft und Zugänglichkeit, um den Erfolg Ihres Geschäftes zu unterstützen und Ihre Präsenz in Pankow zu etablieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was sowohl Ihren Kunden als auch Mitarbeitern den Alltag erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich S+U-Bahn sowie Tram und Busse, sind leicht zugänglich und bieten hervorragende Anbindung an andere Teile Berlins.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Laufkundschaft und Zugänglichkeit, um den Erfolg Ihres Geschäftes zu unterstützen und Ihre Präsenz in Pankow zu etablieren.
Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 85,61 m²
- Teilbare Verkaufsfläche mit insgesamt ca. 72 m²
- große Fensterfront
- Pausenraum
- separates WC mit Vorraum
- grandiose Lage unmittelbar am Rathaus Pankow und der B96a
- Teilbare Verkaufsfläche mit insgesamt ca. 72 m²
- große Fensterfront
- Pausenraum
- separates WC mit Vorraum
- grandiose Lage unmittelbar am Rathaus Pankow und der B96a
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 339.60 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 14.02.2028 |
Anfrage
+49 (0)30 530 161 30