Dachgeschoss in Bernau
Exklusiv
Ref.
Kensington_KBP_287
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
€ 175.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Region
Bernau
Baujahr
1997
Wohnfläche
67,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
24,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Südausrichtung
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern befindet sich in zentraler Lage von Bernau bei Berlin!
Sie überzeugt nicht nur durch ihre ideale Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch durch eine gemütliche und praktische Raumaufteilung, die sämtliche Bereiche bestmöglich nutzt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und liegt in der Nähe vom Stadtzentrum.
Beim Betreten der Türschwelle werden sie von einem Flur empfangen, der nicht nur funktionalen Stauraum für Ihre Garderobe bietet, sondern auch den Weg zu den Wohnräumen weist. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und gemütlich zugleich – ein Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Highlight sind die hohen Decken und der direkte Zugang zur großflächigen Dachterrasse. Diese bietet nicht nur einen freien Blick auf das Wohngebiet, sondern ist auch eine ideale Umgebung für sonnige Frühstücke, entspannte Morgenkaffees und gesellige Abende mit Freunden unter freiem Himmel.
Die vom Wohnzimmer aus gegenüberliegende Küche zeichnet sich durch Ihre geräumige Größe aus. Sie beinhaltet eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und bietet ausreichend Stauraum, um Ihre Kochutensilien ordentlich zu verstauen.
Die Küche bietet auch genug Platz um einen Esstisch, der auf bis zu 4 Personen ausgelegt werden kann, zu platzieren.
Das Schlafzimmer finden Sie am Ende des Flurs vor. Die weitläufigen Terrassentüren sorgen dafür, dass der Raum hell, geräumig und einladend wirkt.
In das Zimmer würde sich ein großes Bett mühelos eingliedern und dennoch genug Platz für einen Kleiderschrank bieten, um Ihre Garderobe unterbringen zu können.
Geradewegs vom Eingang lässt sich das vollausgestattete, taghelle Badezimmer, welches standardmäßig gefliest, mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet ist, betreten.
Das Badezimmer ist geräumig genug, so dass verschiedenste Badgarnituren, Badmöbel oder auch eine Waschmaschine ihren Platz finden würde.
Eingebettet zwischen der Küche und dem Badezimmer befindet sich eine nützliche Abstellkammer, die idealerweise Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Lebensmittel bietet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Gerade zur Unterbringung von nur sporadisch genutzten Gegenständen wie saisonale Kleidungsstücke, das Fahrrad oder auch Lebensmittel, bietet der dazugehörige Keller einen großen Vorteil.
Sie überzeugt nicht nur durch ihre ideale Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch durch eine gemütliche und praktische Raumaufteilung, die sämtliche Bereiche bestmöglich nutzt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und liegt in der Nähe vom Stadtzentrum.
Beim Betreten der Türschwelle werden sie von einem Flur empfangen, der nicht nur funktionalen Stauraum für Ihre Garderobe bietet, sondern auch den Weg zu den Wohnräumen weist. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und gemütlich zugleich – ein Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Highlight sind die hohen Decken und der direkte Zugang zur großflächigen Dachterrasse. Diese bietet nicht nur einen freien Blick auf das Wohngebiet, sondern ist auch eine ideale Umgebung für sonnige Frühstücke, entspannte Morgenkaffees und gesellige Abende mit Freunden unter freiem Himmel.
Die vom Wohnzimmer aus gegenüberliegende Küche zeichnet sich durch Ihre geräumige Größe aus. Sie beinhaltet eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und bietet ausreichend Stauraum, um Ihre Kochutensilien ordentlich zu verstauen.
Die Küche bietet auch genug Platz um einen Esstisch, der auf bis zu 4 Personen ausgelegt werden kann, zu platzieren.
Das Schlafzimmer finden Sie am Ende des Flurs vor. Die weitläufigen Terrassentüren sorgen dafür, dass der Raum hell, geräumig und einladend wirkt.
In das Zimmer würde sich ein großes Bett mühelos eingliedern und dennoch genug Platz für einen Kleiderschrank bieten, um Ihre Garderobe unterbringen zu können.
Geradewegs vom Eingang lässt sich das vollausgestattete, taghelle Badezimmer, welches standardmäßig gefliest, mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet ist, betreten.
Das Badezimmer ist geräumig genug, so dass verschiedenste Badgarnituren, Badmöbel oder auch eine Waschmaschine ihren Platz finden würde.
Eingebettet zwischen der Küche und dem Badezimmer befindet sich eine nützliche Abstellkammer, die idealerweise Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Lebensmittel bietet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Gerade zur Unterbringung von nur sporadisch genutzten Gegenständen wie saisonale Kleidungsstücke, das Fahrrad oder auch Lebensmittel, bietet der dazugehörige Keller einen großen Vorteil.
Lagebeschreibung
Bernau ist eine wachsende Gemeinde, gut eingebettet in den Berliner Speckgürtel. Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang vom pulsierenden Zentrum entfernt, wodurch sie Zugang zu einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen bietet. Hier kann das tägliche Leben bequem gestaltet werden. Sei es beim Einkaufen in den nahegelegenen Geschäften oder beim Genießen kulinarischer Köstlichkeiten in den örtlichen Restaurants.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von grünen Alleen und charmanten Wohnstraßen, die zum Flanieren einladen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Berliner Innenstadt, was Berufspendler und Stadtentdecker gleichermaßen zu schätzen weiß.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark von Bernau die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und Spaziergänge in einer malerischen Umgebung zu unternehmen.
Diese Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination aus urbaner Anbindung und einem ruhigen Wohngefühl aus und macht die Wohnung zur perfekten Wahl für Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von grünen Alleen und charmanten Wohnstraßen, die zum Flanieren einladen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Berliner Innenstadt, was Berufspendler und Stadtentdecker gleichermaßen zu schätzen weiß.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark von Bernau die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und Spaziergänge in einer malerischen Umgebung zu unternehmen.
Diese Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination aus urbaner Anbindung und einem ruhigen Wohngefühl aus und macht die Wohnung zur perfekten Wahl für Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Ausstattung
- Ruhige Lage von Bernau
- taghelles Vollbad mit Wanne
- optimale Grundrissgestaltung
- Fenster in jedem Zimmer
- weitläufige und großzügige Dachterrasse
- praktische Abstellkammer
- Kellerabteil zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar
- taghelles Vollbad mit Wanne
- optimale Grundrissgestaltung
- Fenster in jedem Zimmer
- weitläufige und großzügige Dachterrasse
- praktische Abstellkammer
- Kellerabteil zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 70.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Fern |
| Wertklasse des Energieausweises: | B |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 05.02.2029 |
Anfrage
+49 (0)30 530 161 30