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Doppelhaushälfte in Berlin

Ref.
Kensington_KBP_144
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 650.000,00
Käuferprovision
2,98 inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin
Baujahr
2012
Wohnfläche
100,00m²
Nutzfläche
31,00m²
Grundstücksfläche
216,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1

Beschreibung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Berlin-Französisch Buchholz
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Französisch-Buchholz erstreckt sich auf einem ca. 216m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden von Berlin-Pankow.
Die Immobilie sorgt für anspruchsvolles Wohnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 100m². Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich im Erdgeschoss bietet Blick und Zugang zur Terrasse sowie dem Gartenbereich.
Hier können Sie dem allgemeinen Großstadttrubel entkommen und bei einem angenehmen BBQ-Dinner mit Freunden und Familie abschalten.
Von dem offenen Wohnkonzept samt Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss gelangt man über die freistehende Massivholztreppe in das Obergeschoss, welches Sie mit drei weiteren Zimmern und einem taghellen Wannenbad begrüßt.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Spitzboden, welcher als Stauraum mit ca. 31m² genutzt werden kann. Optional bietet der Spitzboden, mit einer maximalen Höhe von 2,20m, die Gelegenheit ausgebaut zu werden. Den ausbaufähigen Spitzboden erreicht man durch eine Leiter im ersten Zimmer des Obergeschosses.


Der sehr gepflegte Allgemeinzustand des Hauses sowie die lichtdurchfluteten Zimmer im Obergeschoss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Zimmer verfügen außerdem über Tageslichtfenster und sind zweifach verglast.

Lagebeschreibung

Französisch Buchholz ist ein Ortsteil im Norden von Berlin-Pankow, der die Vorzüge einer beliebten Wohngegend mit einer guten Anbindung an die Innenstadt vereint. Alteingesessene und Zuzügler leben in den gewachsenen Wohngebieten. Sowohl Kitas und Schulen als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios etc. finden Sie in der nahen Umgebung. Auch einige kleinere Parkanlagen mit Spielplätzen sowie die gut ausgebauten Fahrradwege bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustür.
Bei entspannter Verkehrslage erreichen Sie den Alexanderplatz binnen 25 Minuten. Sollte Ihr Ziel außerhalb Berlins liegen, profitieren Sie von dem guten Anschluss an das Autobahnnetz in der Region.
Außerdem besteht zu dem öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung, die nächste Bushaltestelle ist nach fünf Minuten zu Fuß erreicht. Die Tram 50 und M1 erreichen Sie über die Haltestelle Navarraplatz, welche innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist. Mit der Tram 50 erreichen Sie den S-Bhf Pankow-Heinersdorf in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den S-Bhf Blankenburg sowie Karow ebenfalls innerhalb weniger Minuten – die S2 bringt Sie von dort aus an die wichtigsten Zentrallagen der Stadt.



- Brandenburger Tor = 14,6km (30 Min)
- Hackescher Markt = 13,1km (24 Min)
- Alexanderplatz = 12,6km (25 Min)
- Ku´Damm = 20,1km (45 Min)
- Flughafen BER. = 77,0km (50 Min)

Ausstattung

ALLGEMEIN:
- Baujahr 2012
- Grundstück ca. 216m²
- Wohnfläche ca. 100m²
- Nutzfläche ca. 31m²
- 4 Zimmer
- Bezugsfrei ab sofort

ERDGESCHOSS
- Laminat & Fliese
- Küche
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Gäste WC
- Terrasse

OBERGESCHOSS
- Laminat & Fliese
- Taghelles Wannenbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
46.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Luftwp
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
09.06.2032

Anfrage

+49 (0)30 530 161 30


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