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Grundstück in Berlin

Ref.
Kensington_KBP_118
Objektart
Wohnen
Kaufpreis
€ 395.000,00
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin
Grundstücksfläche
713,00m²

Beschreibung

Attraktives Grundstück in Berlin-Blankenburg • Bauträgerfrei
Einmalig ist die Gelegenheit ein noch nicht bebautes Grundstück im Norden Berlins zu erwerben. Mit einer Fläche von ca. 713 m² bietet es die perfekte Grundlage zur Verwirklichung des Traums vom Bau des eigenen Heimes.

Da das Grundstück im Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes liegt, richtet sich die Bebauung nach diesem.
Es wurde eine baurechtliche Bebauungsanalyse angefertigt, die eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit mit allen relevanten Kennzahlen liefert.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Blankenburg liegt im Herzen des Bezirkes Pankow und repräsentiert den Flair des Berliner Nordens. Dank der naturverbundenen Lage und der hervorragenden Anbindung ins Berliner Zentrum, entwickelte sich das ehemalige Angerdorf besonders für Familien zu einer beliebten Wohngegend. Die Nachbarschaft dieser Immobilie ist vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Doppelhäusern auf gepflegten Grundstücken in einer ruhigen Atmosphäre fernab der Großstadthektik.

Vor Ort und in greifbarer Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, sondern auch Kitas und Grundschulen. In der Freizeit laden die zahlreichen Radwege entlang der Bäche und Felder zum Joggen und Radfahren ein. Empfehlenswert ist auch das weitere Freizeitangebot Blankenburgs, welches sich von Fußball, über Golf bis hin zum Reiten streckt.

Durch die S-Bahn-Linien S2 und S8 sowie die Buslinien 150, 154 und 158 ist den Blankenburgern eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr gegeben. Besonders gut erreichbar ist Blankenburg aber für den Individualverkehr, da man über die B2 sowohl zum Berliner Ring als auch auf die Autobahn A11 gelangt.

Vor allem für junge Familien ist Blankenburg eine hervorragende Wahl, um ein Familienleben zu starten, aber auch ältere Paare werden die Ruhe Blankenburgs fernab des Tumults der Großstadt genießen.

Ausstattung

KEY FACTS

-Grundstücksgröße: ca. 713 m²
-zentrale und verkehrsangebundene Lage im ruhigen Blankenburg
-Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung der Wohnträume

AUSKUNFT ZUR BEBAUBARKEIT

-Bebauungsplan-Nummer: XVIII-30b
-Bauweise: offene Bauweise
-Anzahl der Vollgeschosse: II
-Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
-erzielbare Wohnfläche: ca. 190 m²
-Bruttogrundfläche: 250 m²

Energieausweis

Not required

Anfrage

+49 (0)30 530 161 30


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