Kensington Berlin / Immobilien / Objekt Kensington_KBP_110

Wohnung in Berlin / Wilmersdorf

Ref.
Kensington_KBP_110
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 290.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 273,64
Region
Berlin / Wilmersdorf
Wohnfläche
63,85m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Die ideal geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in einer sehr guten Wohnlage.

Der großzügig geschnittene Flur bietet viel Stauraum für eine Garderobe, Haushaltsgeräte uvm.
Das geräumige, helle Wohnzimmer befindet sich auf der linken Seite und davon abgehend ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der einen zusätzlichen Rückzugsort bietet.
In der Wohnung befinden sich zwei weitere, taghelle Zimmer die viel Potential zur freien Entfaltung bieten.


Das gut durchdachte, taghelle Badezimmer beinhaltet eine große Badewanne, optional natürlich auch als Dusche zu verwenden. Die Fliesen im Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil, der direkt über das Treppenhaus erreicht wird. Gemeinschaftlich genutzt werden, kann der große Fahrradkeller mit Abstellmöglichkeiten auch für Fahrradanhänger.

Die Wohnung ist seit 1987 unbefristet vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 357,00 Euro. Die Betriebskosten liegen bei ca. 280,00 Euro.

Lagebeschreibung

Wilmersdorf liegt im Südwesten Berlins und ist aufgrund seiner zentralen Lage, vor allem bei Familien sehr beliebt.
In nur 10 Minuten erreicht man die prächtigste Straße Berlins, den Kurfürstendamm.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen.

Durch eine optimale Infrastruktur erreichen Sie in nur wenigen Minuten verschiedene U-Bahnstationen, Buslinien, sowie S-Bahnlinien. Wer lieber mit dem Auto fährt, hat eine hervorragende Verbindung durch die A100 in beide Richtungen Berlins.


Besonders hervorzuheben ist auch das vielfältige Sport- und Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung, das sowohl zu gemütlichen Spaziergängen im Volkspark Wilmersdorf als auch zu ambitioniertem Freizeit- und Leistungssport einlädt.

Ausstattung

- stilvolles Mehrfamilienhaus
- pflegeleichtes Laminat
- Balkon mit Südausrichtung
- 3 großzügig geschnittene, taghelle Zimmer
- sehr gute Lichtverhältnisse
- Einbauküche vorhanden
- taghelles Wannenbad
- Kellerabteil vorhanden
- Fernheizungsanschluss mit unterdurchschnittlicher Energieverbrauch
- unbefristetes Mietverhältnis besteht seit 1987
- sehr gepflegter Zustand
- 357,00 Euro Miete


2008 wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem:

- neuer Anstrich der Wände der Treppenhäuser, Treppengeländer und Wohnungseingangstüren
- Erneuerung der Hauseingangsbereiche, Haustüranlage (aus Metall inkl.verglaster, vertikaler Ausschnitt), Aufbau von Vordächern aus Glas
- Erneuerung der Briefkastenanlage

- Einbau einer Gegensprechanlage

Anfrage

+49 (0)30 530 161 30


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