Kensington Berlin / Immobilien / Objekt Kensington_KBP_108

Einfamilienhaus in Berlin / Heinersdorf

Ref.
Kensington_KBP_108
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 885.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin / Heinersdorf
Baujahr
2000
Wohnfläche
147,15m²
Nutzfläche
92,02m²
Grundstücksfläche
818,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Familienfreundliches Haus in einzigartiger Wohnlage
Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, welches auf ca. 147 m² aufgeteilt ist und sich auf zwei Etagen erstreckt. Die einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage im Norden Berlins. Das Objekt, welches im Jahr 2000 gebaut wurde, ist in einem top Zustand, hat glasierte Dachziegel und eine integrierte Solaranlage.
Eine gut durchdachte Überdachung am Hauseingang schützt vor schlechtem Wetter an regnerischen Tagen und sorgt gleichzeitig eine sofortige gemütliche Atmosphäre.

Von dem großen Eingangsbereich ausgehend befinden sich auf der rechten Seite eine Eintrittsmöglichkeit in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zusätzlich einen Kamin beinhaltet. Darüber hinaus wurde vor ca. drei Monaten im Wohnzimmer komplett neuer Laminatboden verlegt. Davon abgehend befindet sich ein großer Küchenbereich, mit einer vollumfänglich ausgestatteten Einbauküche, welche 2003 eingebaut wurde.

Der vorherige Wintergarten wurde umfunktioniert und stellt jetzt den Küchenbereich dar, somit steht mehr Platz zur Verfügung und man hat ein gut strukturiertes Wohnkonzept.

In der ersten Etage befinden sich drei Wohn-/Schlafzimmer mit ausreichend Gestaltungspotential. Zusätzlich gibt es ein taghelles Wannenbad, welches deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne versehen ist. Von dem einen Zimmer ausgehend ist ein Zutritt in den großflächig ausgebauten, beheizten Dachboden gegeben. Dieser bietet die Möglichkeit als große Spielfläche für die „Kleinen“ genutzt zu werden oder diesen natürlich als weiteren Wohnraum zu verwenden.

In dem großzügigen Keller hat man die Möglichkeit zur Verstauung unterschiedlichster Dinge, integriert ist ebenso eine separate Waschküche.

Im vorderen Außenbereich hat man die Möglichkeit den eingebauten Pool zu nutzen und durch den Pflanzensichtschutz wird ausreichend Privatsphäre geboten.

Im Garten befindet sich ein selbst angefertiger wunderschöner großer Anbau im gemtülichen Holzstil mit einer Heizung, um auch an kalten Tagen gewärmt zu werden. Der Gartenbereich wurde 2020 durch eine weitere überdachte Terrasse und ein großzügiges Gewächshaus erweitert.
Die Abstellmöglichkeit für ein Auto ist ebenso durch eine große Tiefgarage gegeben, in der sich ebenfalls 2 Heizkörper befinden. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Berlin Heinersdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow von Berlin mit ca. 8000 Einwohnern. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von sehr gepflegten Einfamilienhäusern und einer sehr angenehmen Nachbarschaft.
Der Ortsteil ist im Allgemeinen sehr grün und der kleinstädtische Charakter wird hier groß geschrieben.
Grund und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie kleine Cafes und Blumenläden sind ebenso nur wenige Minuten entfernt.
Das Sport und Freizeitangebot wird durch ein nahliegendes Fitnessstudio perfekt ergänzt.
Über die B109 erreicht man nach einer guten halben Stunde die Berliner Innenstadt.
Die Verbindung an den ÖPNV ist optimal. Die Tram, sowie verschiedene Bushaltestellen sind jeweils innerhalb weniger Minuten erreichbar, um so schnellstmöglich in die Stadt zu kommen.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

Wohnzimmer mit Kamin
neuer Laminatboden seit drei Monaten
offener Wohnbereich
geräumiger Küchen-/Essbereich
großes Wohn-/Schlafzimmer
taghelles Vollbad

OBERGESCHOSS

drei geräumige Zimmer
taghelles, gefliestes Wannenbad
Zugang zum ausgebauten, beheizten Dachgeschoss
komplette Laminatausstattung
2-fach verglaste Kunststofffenster


DACHGESCHOSS

komplett ausgebaute Wohlfühloase
eine große, beheizte Fläche
kann man gut umfunktionieren zur großen Spielfläche



KELLER

aufgeteilt in mehrere Zimmer
Waschküche vorhanden
Warmwasserkessel 1200 Liter vorhanden
weiteres Badezimmer vorhanden inkl. Dusche
Tiefgarage
genug Stauraum

Anfrage

+49 (0)30 530 161 30


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