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Wohnung in Prenzlauer Berg

Ref.
Kensington_KBP_101
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 330.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Prenzlauer Berg
Wohnfläche
47,37m²
Zimmer
2
Badezimmer
1

Beschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg
Im begehrten Ortsteil Prenzlauer Berg sind Familien, Erwachsene, Studierende und Urberliner Zuhause. Sanierte Altbauten, liebevoll dekorierte Fensterläden zahlreicher Ladengeschäfte und breite, gemütliche Gehwege sind typisch für Prenzlauer Berger Kieze.
In dieser einzigartigen Lage befindet sich diese gemütliche Zwei Zimmer Wohnung in der zweiten Etage eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und bietet das perfekte Rundum-Paket. Die Kombination aus dem klassichen City Life und purer Erholung bietet einen einzigartigen Lebensstil.

Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung und kann von jedem benutzt werden. Die ca. 46 m² Wohnfläche erlauben ein angenehmes Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage mit einem ruhigen, parkähnlichen Innenhof. Der jetzige Mieter zieht ab dem 01.02 aus. Das bedeutet die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Neuvermietung oder auch als sichere Kapitalanlage frei verfügbar.

Die zwei großzügig geschnittenen, mit großen Fenstern versehenen Räume bieten viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das helle Wohnzimmer, mit der offenen Küche der Mittelpunkt der Immobilie. Das Wohnzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet, sodass hier besonders viel Sonnenlicht einströmen kann. Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Das deckenhoch geflieste Badezimmer bietet mit der großen Badewanne eine Möglichkeit zur puren Entspannung nach einem stressigen Tag.

Die gut gepflegte Einbauküche, mit hellen Bodenfliesen wird mit sämtlichen Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank etc. übergeben. Die Wohnung kann auf Wunsch im komplett möbilierten Zustand übergeben werden.


Im Flur hat man zusätzlich die Möglichkeit zur Verstauung verschiedener Dinge durch einen separaten Abstellraum, welcher vom Wohnzimmer aus abgeht.
Renovierungsmaßnahmen wurden 2020 in der kompletten Wohnung vorgenommen und ein neues Waschbecken eingebaut.

Lagebeschreibung

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Es verkehren hier etliche Tramlinien und einige Busse. Auch die U2 fährt aus Pankow über die Schönhauser Allee bis zum Alexanderplatz. Durch die gute Infrastruktur ist man schnell im östlichen Umland oder auch in Mitte. Ebenso sind viele Parks und Grünanlagen in näherer Umgebung, wie beispielsweise der Volkspark Prenzlauer Berg, Mauerpark oder der Ernst-Thälmann-Park.

Wichtige Verkehrsstraßen in Prenzlauer Berg sind in Nord-Süd-Richtung die Schönhauser Allee, die Prenzlauer Allee sowie die Greifswalder Straße. Von Ost nach West führen die Danziger Straße sowie die Wisbyer/Ostseestraße.

Trendige Cafés haben ihre Pforten hier ebenso geöffnet, wie kultige Kneipen, Bars und Clubs. In den Restaurants kann man sich so richtig kulinarisch verwöhnen lassen. Dieser einzigartige Mix macht den Prenzlauer Berg natürlich auch für Touristen attraktiv, wobei der Helmholtzplatz und der Kollwitzplatz als besondere Hotspots gelten.

Ausstattung

- stilvolles Mehrfamilienhaus
- Personenaufzug vorhanden
- pflegeleichtes Laminat
- sehr gute Lichtverhältnisse
- offenes Wohnkonzept
- Badewanne vorhanden
- ruhiger, parkähnlicher Innenhof
- kann möbiliert übernommen werden
- Kellerabteil vorhanden
- Mieter ziehen zum 01.02.22 aus

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
105.00 kWh/(m²·a)
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.08.2028

Anfrage

+49 (0)30 530 161 30


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