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Zweifamilienhaus in Glienicke/Nordbahn

Ref.
Kensington_KBP_100
Objektart
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Glienicke/Nordbahn
Baujahr
1926
Wohnfläche
202,91m²
Grundstücksfläche
779,00m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Charmantes Altbau-Juwel in idyllischer Wohnlage
Die wunderschöne Immobilie verzaubert schon im Eingangsbereich durch ihr charismatisches Erscheinungsbild. Die sich immer wiederspiegelnden, vielen Holzelemente im Wohnbereich sorgen für eine sofortige Wohlfühlatmosphäre.
Die Einzigartigkeit dieses Hauses ergibt sich aus den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großen Gestaltungspotential.

Der offene Wohnbereich rundet ab mit einem wunderschönen Wintergarten, welcher einen fantastischen Blick über das gesamte Grundstück preisgibt. Ein bezaubernder Durchgang führt weiter in den großzügig geschnittenen Küchen-/Essbereich, welcher ausreichend Platz bietet für eine große Familie.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein taghelles Badezimmer und ein geräumiges Schlaf-/Kinderzimmer.

In der ersten Etage befinden sich aktuell vier Zimmer. Es ist ebenfalls möglich im dritten Zimmer eine Küche zu montieren, die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.

Zwischen dem Badezimmer und dem etwas kleineren Zimmer könnte man die Wand entfernen, um so ein großes Badeparadies zu erschaffen.

Über eine romantische Holztreppe gelangen Sie in das große, ausgebaute lichtdurchflutete Dachgeschoss. Dieses ist aufgeteilt in zwei wunderschöne große Zimmer und ein taghelles Badezimmer mit Badewanne. Die Möglichkeit eine Küche zu montieren ist gegeben, die Anschlüsse sind ebenso bereits vorhanden.

Das absolute Highlight des Grundstücks befindet sich etwas weiter im hinteren Bereich. Dort befindet sich ein ca. 40 m² Haus, aufgeteilt auf zwei Etagen mit Sanitäranlagen und einer Küche, welches sich perfekt anbietet für Besucher, sowie als Wohnraum für weitere Familienmitglieder. Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter, trockener Keller mit großen Fenstern. Ebenso ist eine Bar integriert, die bei Bedarf auch mit übernommen werden kann.

Ein großer HWR mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett und zur Verstauung unterschiedlichster Dinge ist vorhanden.

Lagebeschreibung

In absolut familienfreundlicher Lage präsentiert sich dieses bestens instand gehaltene Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 200 m²
Das repräsentative Zweifamilienhaus liegt im Landkreis Oberhavel in der Gemeinde Glienicke Nordbahn und grenzt somit direkt an die Ortsteile Frohnau und Hermsdorf.

Attraktives und ruhiges Wohnen im wunderschönen Oberhavel Landkreis gibt ein besonderes Lebensgefühl. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, man findet verschiedene Buslinien und S-Bahnhöfe in näherer Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso mehrere Restaurants, gemütliche Cafes, Bäcker, eine Eisdiele uvm. Ebenso sind Kitas, Grundschulen fußläufig gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt.

In Glienicke/Nordbahn gibt es gleichermaßen viele Angebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, ihre Freizeit zu verbringen.
Neben der Gemeindebibliothek und zahlreichen (Sport-)Vereinen sorgen der Jugendtreff und der Seniorenclub für eine zielgruppenspezifische Ansprache.

Den Hermsdorfer See, sowie den Ziegeleisee erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

Wohnzimmer mit Kamin
schöne Holzdielen im Wohnbereich
geräumiger Küchen/Essbereich
großes Wohn-/Schlafzimmer
wunderschöner Wintergarten mit Blick über das komplette Grundstück
stilvolle Holztreppe in das Obergeschoss und den Keller
taghelles Duschbad

OBERGESCHOSS

vier geräumige Zimmer
taghelles, gefliestes Duschbad
Möglichkeit zur Küchenumwandlung, Anschlüsse sind bereits verlegt
komplette Laminatausstattung
Erker vorhanden

DACHGESCHOSS

komplett ausgebaute Wohlfühloase
zwei große, helle Zimmer
Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden
gemütliche Badewanne im taghellen Bad
Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank


KELLER

aufgeteilt in zwei große Zimmer
geräumiger HWR
von außen begehbarer gefliester Zugang
große, ausgebaute Bar

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
190.90 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist gültig bis:
15.11.2031

Anfrage

+49 (0)30 530 161 30


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