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Villa in Brieselang

Ref.
Kensington_KBN_335
Objektart
Villa
Kaufpreis
€ 1.799.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
Brieselang
Baujahr
2014
Wohnfläche
332,00m²
Grundstücksfläche
1.523,00m²
Zimmer
8
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
2

Beschreibung

Exklusive Architekten-Villa bei Berlin mit Pool & Sauna nahe dem Nymphensee
Hier in Brieselang bei Berlin spielt sich der Traum eines jeden Neubau-Liebhabers ab, der hohe Wohnansprüche hat und dabei Ruhe und Natur genießen möchte.
Die direkte Umgebung des Objekts ist geprägt von einigen größeren und villenartigen Eigenheimen entlang der Straße, umsäumt vom grünen Baumbestand. Den Brieselanger Wald im Rücken, vereint diese Villa Architektur mit grünen Freiräumen und dem Leben in der Natur.

Bei dieser Liegenschaft ist ein Wohnambiente der Extraklasse zu erwarten, welches modernen Luxus und zeitloses Design vereint.
Die einzigartige Bauhaus-Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage an der westlichen Grenze Berlins und sticht durch ihr äußeres Erscheinungsbild ins Auge.
Durch die zurückversetzte Position auf dem Grundstück wird ein hohes Maß an Privatheit ermöglicht. Die privaten Gartenbereiche sind von Hecken umgeben; von den Terrassen kann man über die umliegenden Gärten bishin zum See blicken.

Die weitläufige Eingangssituation bildet einen eindrucksvollen Auftakt für



Haus und Garten. Neben der Doppelgarage bietet dieses Anwesen auch ausreichend Platz für weitere Parkmöglichkeiten. Der Garten bietet Erholung pur - ob in der Gartenliege, im Pool oder abends am Lagerfeuer.

Das Zusammenspiel der modernen Gestaltung, des einzigartigen Grundrisses und den maßangefertigten Schiebe-Fenstern ergeben eine bemerkenswerte Optik.
Bei dieser Liegenschaft wurde der gesamte Innenbereich bis ins kleinste Detail wohl durchdacht. Die Villa betritt man durch das einladende, doppelstöckige Foyer. Dieses bildet mit der Galerie den Mittelpunkt der zwei Gebäudeflügel und einen würdigen Ankunftsort. Die modernen Vinylböden, die extravagante Raumaufteilung und der idyllische Außenbereich, welcher durch die großen Fenster betrachtet werden kann, erschafft eine wunderbare Atmosphäre, in welcher man sich wohl und Zuhause fühlt.
Die beeindruckende Deckenhöhe von 9,00 m im Entrée vermittelt ein herrschaftliches Gefühl und krönt diesen Raum als eines der Highlights des gesamten Hauses. Das grundsätzlich offene Konzept dieses Hauses lässt individuellen Gestaltungsspielraum und Luft zum Atmen.

Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses wird an dieser Stelle das Raumkonzept in zwei Bereiche geteilt. Zur linken Hand öffnet sich der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, der mit seinem direkten Terrassen-Zugang über große Schiebetüren und dem Kamin gleichermaßen im Sommer als auch im Winter verschiedene Gemütlichkeiten zulässt. Die großzügige Terrasse dehnt den Innenbereich in den grünen Garten aus. In der hochwertigen Wohnküche lassen sich Gäste mithilfe der modernen Einbaugeräte kulinarisch verwöhnen. Abseits komplettieren das ruhig gelegene Büro und das Gäste-WC das Gefüge.
Zur rechten Hand befindet sich der Flur, über den man -am Gästezimmer vorbei- zur Doppelgarage gelangt.

Um in das erste Obergeschoss zu gelangen, wurde eine moderne, offene Treppe umgesetzt. Das Obergeschoss selbst zeichnet sich durch die Themen Entspannung und Ruhe aus.
Neben dem Hauptschlafzimmer, das über ein großes Ankleidezimmer verfügt, und dem Kinderzimmer ist das Juwel der Villa der hauseigene Spa-Bereich mit Sauna.
Beide lichtdurchflutete Zimmer lassen sich zu jeweils einer Dachterrasse hin öffnen, die dank der Ausrichtung und der Gebäudegeometrie auf

diverse Arten und Weisen atmosphärisch bespielt werden können, um so die Verbindung zum grünen Außen zu zelebrieren.

Diese Liegenschaft vereint eine hervorragende Lage mit einem einmaligen Wohnkomfort und perfektioniert dabei den Bauhaus-Stil.
Eine wahrlich unvergleichbare Immobilie an der westlichen Grenze Berlins.

Lagebeschreibung

Inmitten der grünen Landschaft, nur 16 Kilometer westlich von Berlin-Spandau, bietet diese Gemeinde eine optimale Anbindung und kurze Wege direkt nach Berlin. Gelegen am Schnittpunkt des Berliner Autobahnrings, des Havelkanals und der Bahnlinie Berlin-Hamburg in Brandenburg, ermöglicht es ein entspanntes Leben im Grünen.
In unmittelbarer Nähe am Südoststrand befindet sich der Nymphensee, einer der schönsten und saubersten Seen Brandenburgs.

Der Brieselanger Wald und der Bredower Forst bestechen mit ihrer unberührten Fauna - ein der ältesten Waldpartien des Havellands.

Um den Marktplatz mit dem Rathaus herum gibt es alles, was man für das alltägliche Leben braucht - und nach Potsdam und Berlin ist es nur ein Katzensprung.

Als Sehenswürdigkeiten dienen außerdem der alte Burgwall aus dem 8. Jahrhundert in Alt-Brieselang und die 1931 erbaute Evangelische Kirche.




Verkehrsanbindung

Bushaltestelle Brieselang, Finkenkruger Str. (Linie 649/667/656): 600 m
Bahnhof Brieselang (RE2/RB10): 1,3 km (Halbstundentakt)
Autobahnzufahrt A10 Brieselang: 3 km
Falkensee: 7 km
Wustermark: 9 km
Nauen: 15 km
Potsdam: 27 km
Hauptbahnhof Europaplatz: 27 km
Flughafen BER: 60 km

Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote

Karls Erlebnis-Dorf: 11 km
Brandenburger Tor: 29 km
Friedrichstraße: 29 km
Kurfürstendamm: 27 km

Ausstattung

ÄUSSERES ERSCHEINUNGSBILD

- einzigartiges individuell geplantes Architekten-Haus im Bauhaus-Stil
- weiße, elegante Fassade
- dreifachverglaste Fenster in anthrazit mit elektrischen Rollläden
- bodentiefe Fensterfronten zum Garten mit Schiebeelementen zur Terrasse

ERDGESCHOSS

- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Außenbereich
- Entrée mit 9m Deckenhöhe
- geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Großzügige Wohnküche mit Kochinsel und viel Stauraum
- Zusätzliche Speisekammer mit Nebeneingangstür
- modernes Duschbad
- Gäste- und Arbeitszimmer
- Zugang zur Terrasse




OBERGESCHOSS

- hauseigener Spa-Bereich mit Sauna.
- 2 Bäder mit eleganter Dusche, Waschtisch, WC und Bidet oder Pissoir
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
- Kinderzimmer mit großen Fensterflächen
- zusätzlicher HWR für Waschmaschine und Trockner

TECHNISCHE AUSSTATTUNG / BESONDERHEITEN

- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- modernes Vinyl und Fliesen
- große dreifachverglaste Schiebe-Fenster
- elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- maßangefertigte Garderobe
- Bus System mit Touchpanel

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.09.2032

Anfrage

+49 (0)30 206 429 36


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