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Reihenendhaus in Dallgow-Döberitz

Ref.
Kensington_KBN_316
Objektart
Reihenendhaus
Kaufpreis
€ 450.000,00
Käuferprovision
2,97% inkl. 19% MwSt.
Region
Dallgow-Döberitz
Baujahr
1997
Wohnfläche
104,00m²
Grundstücksfläche
288,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

Familienparadies: Modernes Reihenendhaus wartet auf Sie!
Inmitten der malerischen Kulisse der Reiterhochburg Dallgow-Döberitz erstreckt sich eine harmonische Familien-Siedlung, die im Jahr 1997 mit besonderem Augenmerk auf Idylle und Lebensqualität konzipiert wurde. Diese exquisiten Reihenhäuser sind eingebettet in ein bezauberndes Wohngebiet, das von weiten Feldern und Einfamilienhäusern geprägt ist. Dallgow-Döberitz hat sich durch seine ruhige Lebensart inmitten der unberührten Natur sowie die gleichzeitig schnelle Anbindung an die pulsierende Hauptstadt einen Namen gemacht. Hier erwartet Sie ein gehobenes Vorstadtleben, das nicht nur Exklusivität verspricht, sondern auch die Harmonie mit der umgebenden Natur zelebriert.

Beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie ein einladender Windfang, dessen eleganter Treppenaufgang den Blick in die höheren Etagen lenkt. Die durchdachte Raumgestaltung wird sofort spürbar. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine Atmosphäre der Geborgenheit, während die Wohnküche mit einer halben Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten von Bosch, Bauknecht und Neff zu einem Ort kulinarischer Kreativität wird. Das Erdgeschoss wird durch ein neu gestaltetes Gäste-WC und eine Abstellkammer unter dem Treppenhaus liebevoll abgerundet. Die Sonnen-Terrasse mit Südausrichtung bildet das Herzstück des Hauses – ein Refugium, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Terrasse besticht durch Naturstein, eine Pergola mit Sonnenschutz und ein großzügiges Gartenhaus im nordischen Stil. Ein Mähroboter und eine Bewässerungsanlage vereinfachen das Leben in diesem gepflegten Garten, während ein Gewächshaus für eine frische Ernte sorgt.

Das Obergeschoss des Hauses verwöhnt Sie mit einem großzügigen Master-Schlafzimmer, das durch ein imposantes Ankleidezimmer führt. Optional lässt sich dieses großzügige Schlafzimmer in zwei gemütliche Kinderzimmer verwandeln. Das moderne Hauptbad präsentiert sich mit einer Dusche und einer Infrarotkabine, während gleichzeitig ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist – ein wahrer Luxus in Sachen Komfort und Funktionalität. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einer beeindruckenden Deckenhöhe, modernen Dachfenstern und einem praktischen Technikraum, der die modernisierte Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017 beherbergt. Hier finden sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum und persönliche Entfaltung.

Die Lage in der Reiterhochburg Dallgow-Döberitz verspricht nicht nur ein ruhiges Leben inmitten der Natur, sondern auch eine rasche Anbindung an die pulsierende Hauptstadt sowie nach Potsdam. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für all jene, die ein gehobenes Vorstadtleben in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Kindertagesstätten und Spielplätzen macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien, insbesondere für diejenigen, die eine besondere Leidenschaft für Joggen oder den Reitsport hegen. Die angrenzenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Gassi gehen mit dem Vierbeiner ein.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einladenden Zuhause mit großzügigen Räumen, modernster Ausstattung und einer idyllischen Umgebung sind, könnte dieses Reihenendhaus Ihr Traumdomizil sein. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Anwesens zu überzeugen!

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in Dallgow-Döberitz, eine attraktive Vorstadt westlich von Berlin. Die harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Dallgow-Döberitz zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Großstadt bevorzugen.

Die Infrastruktur in Dallgow-Döberitz präsentiert sich als modern und vielfältig. Hier finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: von nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Discountern über medizinische Einrichtungen wie Ärztepraxen bis hin zu einer breiten Auswahl an Restaurants. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen den Familien zur Verfügung und gewährleisten eine qualitativ hochwertige Bildung für die jungen Generationen. Darüber hinaus gibt es eine Seniorenresidenz, eine Bibliothek und eine bekannte Tanzschule, die das kulturelle Angebot der Gemeinde bereichern. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt der Havelpark, ein großes Einkaufs-Center mit einer vielseitigen Auswahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 60.000 m². Hier kann man ausgiebig shoppen und kulinarische Genüsse erleben.


Das Designer-Outlet Berlin sowie Karl’s Erdbeerhof sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für Klein und Groß.
Ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe ist die Havellandhalle Seeburg, ein beliebtes Resort und Sportzentrum. Dafür sorgen komfortable und gut ausgestattete Hallen- sowie Außenplätze. Ein Außenpool bietet nach dem Spiel Erfrischung und ein Restaurant eine delikate Küche. Jede Altersklasse ist in der Havellandhalle willkommen. Zudem ist der Berliner Golf Club Gatow innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar und bietet jedem Golfliebhaber ein grünes Paradies.
Neben der idyllischen Lage umgeben von Natur, der direkten und kurzen Anbindung an Berlin und den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten hat Dallgow ein absolutes Alleinstellungsmerkmal: Dallgow ist in der Reiterszene als Turnierstandort bekannt. Entsprechend bietet der Ort gleich 18 Reitcenter. Bis zu 400 Pferde gibt es in Dallgow-Döberitz, 250 weitere in den beiden Nachbardörfern.

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich das Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, welches zu langen Spaziergängen mit dem Hund, Jogging-Runden oder zum Wandern einlädt. Die vielseitige Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Sportbegeisterte finden hier ein reichhaltiges Angebot an Vereinen und Sportplätzen für verschiedenste Disziplinen wie Fußball, Tennis, Schwimmen und vieles mehr. Somit ist für jeden die Möglichkeit gegeben, sich sportlich zu betätigen und die Freude an Bewegung zu erleben. Seeliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der nahgelegene idyllische Falkenhagener See samt Strand laden zum Entspannen ein.

Die Bewohner schätzen besonders die verkehrsgünstige Lage direkt an der B5 und die Nähe zur Autobahn A10. Das Busliniennetz, samt Gemeinde-Bus und der Regionalbahnanschluss, sind optimal. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 20 Minuten die Berliner City-West und den Berliner Bezirk Spandau sogar in ca. 10 Minuten.

Insgesamt verkörpert die Gemeinde Dallgow-Döberitz eine wahrlich lebenswerte Umgebung, die eine exzellente Infrastruktur mit einer äußerst attraktiven Wohnlage verbindet. Diese einmalige Kombination macht Dallgow-Döberitz zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für Pendler, die im begehrten Speckgürtel wohnen möchten und gleichzeitig von den Vorzügen einer Großstadt profitieren möchten.

Ausstattung

ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT

- großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 124 m²
- Grundstücksfläche von ca. 288 m²
- Nanotol versiegelte Dachziegel
- Carport mit 2x Stellplätzen
- 1x Freiplatz
- moderne Ausstattung
- Sonnen-Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- elektrische Rollläden in jeder Etage zur Sonnenseite
- elektrische Rollläden Küchenfenster
- Einbruchschutz
- Doppelverglasung der Fenster
- Glasfaser Anschluss
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017

ERDGESCHOSS

- Windfang
- Entrée mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Wohnküche mit halber Kochinsel
- Einbaugeräte von Bosch, Bauknecht und Neff
- separates Gäste-WC
- Hausanschlussraum für die Technik des Hauses
- geräumiger Abstellraum unter der Treppe
- Zugang zur Sonnen-Terrasse


OBERGESCHOSS

- großzügiges Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- optional können 2 Kinderzimmer entstehen
- modernes Hauptbad mit Dusche und Infrarotkabine
- Platz für Waschmaschine und Trockner + 2x Fenster
- Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss


DACHGESCHOSS

- ein großes Zimmer mit beeindruckender Deckenhöhe
- moderne Dachfenster
- Technikraum mit Gastherme
- Lagerraum


OUTDOOR-BEREICH

- gepflegtes Grundstück
- Terrasse aus Naturstein
- Pergola mit Sonnenschutz
- großes Gartenhaus mit Stromanschluss
- Mähroboter
- Bewässerungsanlage
- Gewächshaus

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
71.80 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
12.07.2032

Anfrage

+49 (0)30 206 429 36


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