Erdgeschosswohnung in Berlin / Reinickendorf
Exklusiv
Ref.
Kensington_KBN_206
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
€ 189.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 286,00
Region
Berlin / Reinickendorf
Baujahr
1960
Wohnfläche
42,00m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Beschreibung
Traumhaft gelegene 1-Zimmer Wohnung im Herzen Reinickendorf
Die traumhaft gelegene 1-Zimmer Wohnung im Herzen Reinickendorf, befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und erstreckt sich über einem Flur, einer Abstellkammer einem Wohn-und Schlafbereich einer Küche und ein gefliestes Wannenbad.
Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, ein Regal oder weitere Abstellmöglichkeiten. Vom Flur abgehend auf der rechten Seite befindet sich das hell geflieste Wannenbad mit Fenster.
Der großzügige Balkon macht das Zusammenbringen von Freunden und Familie trotz einer gemütlichen Einzimmer-Wohnung möglich.
Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.
Der attraktive Grundriss und das offene Raumkonzept sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Auffällig sind die optimalen Lichtverhältnisse der Wohnung.
Die Wohnung ist ab Februar 2023 Bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und erstreckt sich über einem Flur, einer Abstellkammer einem Wohn-und Schlafbereich einer Küche und ein gefliestes Wannenbad.
Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, ein Regal oder weitere Abstellmöglichkeiten. Vom Flur abgehend auf der rechten Seite befindet sich das hell geflieste Wannenbad mit Fenster.
Der großzügige Balkon macht das Zusammenbringen von Freunden und Familie trotz einer gemütlichen Einzimmer-Wohnung möglich.
Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.
Der attraktive Grundriss und das offene Raumkonzept sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Auffällig sind die optimalen Lichtverhältnisse der Wohnung.
Die Wohnung ist ab Februar 2023 Bezugsfrei.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Reinickendorf und zeichnet sich zum einen charakterlich durch Wälder, Gewässer und Parkanlagen sowie dem familienfreundlichen Wohnen in Berliner Stadtwohnungen, Häuser sowie Villen aus. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum Schäfersee, der von vielen Nordberlinern als Ausflugsziel oder zum aktiven Sport wie Joggen oder Fahrradfahren genutzt wird. Ein idyllisches Kleinod in der Stadt. Der den See einfassende Schäferseepark ist heute ein Gartendenkmal. Ein großer Spielplatz, Cafés und ein Minigolfplatz bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die bekannte Residenzstraße lädt mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés ebenfalls zum Verweilen ein. Das unmittelbare Straßenbild ist geprägt von einer durchwachsenen Anzahl von Kleingewerben.
Der tägliche Bedarf wird durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. Edeka oder Netto sichergestellt. Kindergarten sowie die Grundschule am Schäfersee befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist durch die U-Bahn der Linie 6 sowie den Buslinien 125,122, 128 und N20 gesichert. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man Autobahnauffahrt der A111.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote:
Schäfersee 3km
Der Clou Berlin 1,6km
Zoologischer Garten 8,5km
Brandenburger Tor 7,5km
KaDeWe 9km
Potsdamer Platz 8,7km
Gendarmenmarkt 10km
Kurfürstendamm 9km
Der tägliche Bedarf wird durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. Edeka oder Netto sichergestellt. Kindergarten sowie die Grundschule am Schäfersee befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist durch die U-Bahn der Linie 6 sowie den Buslinien 125,122, 128 und N20 gesichert. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man Autobahnauffahrt der A111.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote:
Schäfersee 3km
Der Clou Berlin 1,6km
Zoologischer Garten 8,5km
Brandenburger Tor 7,5km
KaDeWe 9km
Potsdamer Platz 8,7km
Gendarmenmarkt 10km
Kurfürstendamm 9km
Ausstattung
KEY FACTS
• Hochparterre
• Wannenbad mit Fenster
• Optimale Grundrissgestaltung
• Abstellkammer
• Balkon
• Schallschutzfenster
• Einbauküche
• Hausgeld mtl. 286€
• Kellerabteil
• Bezugsfrei ab Februar 2023
• Hochparterre
• Wannenbad mit Fenster
• Optimale Grundrissgestaltung
• Abstellkammer
• Balkon
• Schallschutzfenster
• Einbauküche
• Hausgeld mtl. 286€
• Kellerabteil
• Bezugsfrei ab Februar 2023
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 143.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | E |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 18.12.2027 |
Anfrage
+49 (0)30 206 429 36