KENSINGTON Berlin / Immobilien / Objekt Kensington_KBN_199_4

Wohnung in Berlin / Friedrichshain

Ref.
Kensington_KBN_199_4
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 384.027,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 48.000,00
Käuferprovision
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei
Region
Berlin / Friedrichshain
Baujahr
2024
Wohnfläche
37,00m²
Nutzfläche
42,00m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

ZEITGENÖSSISCHES - WOHNQUARTIER
IN FRIEDRICHSHAIN
Mit einer geplanten Fertigstellung im Spätsommer 2024 wird das Neubauprojekt rund um den Franz-Mehring -Platz auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.200 Quadratmeter im charmanten Kultbezirk Friedrichshain entstehen. Dem gesamten Quartier auf dem ehemaligen Industriegebiet zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbrücke wird ein neuer Charakter mit einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten verliehen.
Zu den Straßenzügen Franz-Mehring-Platz, Rüdersdorfer Straße und Singerstraße wird ein dreiseitiger Baukörper mit variierenden Fassadenstrukturen und formalen Elementen auf sieben Vollgeschossen errichtet.
In der Planung entstehen 160 Wohnungen von modernem Design und energieeffizienter Nutzung im anspruchsvollen Segment.
Die neuen Wohneinheiten geben eine zeitgemäße Antwort auf die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensgewohnheiten. Unterschiedliche Wünsche wurden berücksichtigt und futuristisch orientierte Veränderungen werden einbezogen. So entsteht ein Stadtmodul, das die Weiterentwicklung der bestehenden Stadtquartiere mit unterschiedlichstem Charakter im heutigen Berlin bereichert.
Um keinen nennenswerten Parkverkehr in das Quartier zu bringen, werden unterhalb des Gebäudes Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Darüber entstehen im Erdgeschoss eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze.
In dem neu entstehenden Projekt werden den zukünftigen Bewohnern 1- bis 4 Zimmer Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 39 Quadratmetern bis ca. 122 Quadratmetern angeboten. Die hochwertigen klassischen Materialien sowie die warmen Töne stehen für zeitlosen Anspruch und Beständigkeit.
In den Wohnbereichen kommt Eichenparkett zum Einsatz, hohe Decken und fließende Übergänge stehen für ein großzügiges Raumgefühl sowie höchsten Wohnkomfort.
Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großzügige Fliesen zurückhaltend gestaltete Badkeramik stehen für klare, geometrische Formen. Zudem werden sämtliche Duschen bodentief verbaut und sorgen so für einen angenehmen Komfort.
Für die Bewohner des Quartiers entsteht ein privater grüner Innenhof mit einladenden Spiel- und Gartenflächen. Verschiedene Gartenthemen werden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung aufgegriffen, wobei der urbane Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern soll. Insbesondere die Begrünung des Hofes und der Dachflächen wird zur Verbesserung des Mikroklimas des gesamten Quartiers beitragen.

Die Kaufpreise liegen zwischen 355.296€ und 1.236.524€
Die Tiefgaragenstellplätze liegen bei 48.000€

Wir freuen uns Ihnen weitere Informationen zu dem Wohnensemble zu übermitteln.

Lagebeschreibung

Kaum ein anderer Bezirk versprüht so viel Charme und Vielfalt in Berlin wie das trendige Friedrichshain. Ursprünglich von Kreativen geprägt, ist der Bezirk mit seinen vielfältigen historischen Kiezen heute einer der begehrtesten Wohnorte innerhalb der Hauptstadt. Entlang der Spree ist mit der „Mediaspree“ ein Quartier entstanden, das dem ehemaligen Industriegebiet zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbrücke einen neuen Charakter mit einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten verleiht und große Unternehmen wie Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando und Amazon anzieht.
An der Grenze von Mitte und Kreuzberg gelegen, fügt sich das Wohnensemble am Franz- Mehring-Platz in seine lebendige Umgebung ein. Die Gegend ist bekannt für das weltberühmte Berghain in unmittelbarer Nähe sowie die Clubs entlang der Holzmarktstraße und die East Side Gallery an der Spree. Die umliegenden Quartiere, wie z.B. rund um den Boxhagener Platz, locken mit alternativem Einzelhandel, kulinarischen Spezialitäten und Bars und lassen keine Wünsche offen.
Die Lage ermöglicht es zudem, dem dynamischen Stadtleben leicht zu entfliehen und in den ältesten Park Berlins zu gelangen, der sich in fußläufiger Entfernung zum Quatier befindet. Als grüne Oase lädt der Volkspark Friedrichshain dazu ein, einen entspannten Moment im Grünen zu finden. Der Park bietet viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten, vom Open-Air-Kino bis hin zu Strandsportarten und Basketball scheint in diesem Kiez alles in der Freizeit möglich zu sein.
Das Neubauprojekt profitiert nicht nur von seiner zentralen Lage innerhalb Berlins, sondern auch von seiner hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Es ist nur wenige Gehminuten vom Ostbahnhof und dem U-Bahnhof „Weberwiese“ entfernt, dessen Bahnnetz direkte Verbindungen zum Bahnhof Zoo, Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Flughafen BER bietet.

SEHENSWÜRDIGKEITEN:

Kurfürstendamm8 km - weltberühmter Boulevard
Friedrichstraße5 km - Shoppingmeile mit Revuetheater
Brandenburger Tor5 km - Symbol der Stadt
Hackescher Markt4 km - Kreativzentrum mit Designerläden
Mercedes-Benz Platz1 km - Herzstück des Stadtquartiers entlang der East Side Gallery
Gendarmenmarkt4 km - einer der schönsten Plätze in Berlin mit Konzerthaus
KaDeWe 8 km - zählt zu den etabliertesten Department Stores Europas


VERKEHRSANBINDUNGEN:

Flughafen BER 25 km
Hauptbahnhof Europaplatz 7 km
Ostbahnhof 1 km
Das neue Quartier ist sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien der perfekte Wohnort mit den Vorteilen des lebendigen Ost-Berlin
Gefühls und der permanenten Nähe zur City West. „Ein Ort zum Mitwachsen“.

EAST SIDE GALLERY
Der 1.3 km lange, als „East Side Gallery“ bekannte, Mauerabschnitt sticht mit seinen stilistisch abwechslungsreichen Inhalten und seiner künstlerischen Einzigartigkeit hervor. Die unter Denkmalschutz stehende East Side Gallery ist bis heute einer der populärsten Sehenswürdigkeiten und Postkarten-Motive von Berlin.

Ausstattung

- Neubauprojekt mit 160 Eigentumswohnungen
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Auto Ladestation / optional 48.000€
- Terrasse / Balkon
- Keller
- Fahrradabstellraum
- Personenaufzug
- Elektr. Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Parkett / Eiche
- Videogegensprechanlage
- Sanitärausstattung: Heinzgrohe / Duravit
- Barrierefrei auf Anfrage

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
75.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
13.08.2031

Anfrage

+49 (0)30 206 429 36


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