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Grundstück in Ahrensfelde-Blumberg

Ref.
Kensington_KBN_128
Objektart
Wohnen
Kaufpreis
€ 419.000,00
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Region
Ahrensfelde-Blumberg
Grundstücksfläche
849,00m²

Beschreibung

Attraktives Grundstück im ruhigen und grünen Ahrensfelde-Blumberg
Das ca. 849 m² große Grundstück ist derzeit lediglich mit einem kleinen Schuppen bebaut und befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet im Ortsteil Blumberg - im grünen Ahrensfelde. Das Grundstück präsentiert sich in einem sehr idyllischen und ruhigen Wohngebiet, wobei die Straße keinen Durchgangsverkehr aufweist und lediglich von Anliegern befahren wird. Besonders ideal geeignet ist das Grundstück für den Bau des eigenen Heimes zur Familiengründung oder zum Rückzug aus dem Großstadtleben.

Besonders vorteilhaft ist, dass das Flurstück bereits teilerschlossen ist (Strom- und Erdgasleitungen wurden verlegt). Zusätzlich bietet das Grundstück einen Trinkwasserbrunnen.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.

Lagebeschreibung

Ahrensfelde liegt am östlichen Stadtrand Berlins direkt hinter der Stadtgrenze. Ein Teil des ursprünglichen Ortsgebietes gehört inzwischen zum Berliner Bezirk Marzahn und wird Berlin-Ahrensfelde genannt. Dieses Gebiet liegt südlich von Ahrensfelde. Westlich befindet sich der Berliner Stadtteil Karow, im Norden liegen Panketal und Bernau bei Berlin. Im Osten schließt sich die Stadt Werneuchen an.

Ahrensfelde setzt sich aus den Ortsteilen Lindenberg, Blumberg, Mehrow, Eiche und Ahrensfelde zusammen. In den letzten Jahren hat der Ort durch seine günstige Lage an der Autobahn eine positive wirtschaftliche Entwicklung durchgemacht. Industriebetriebe und Speditionen siedelten sich in den Gewerbegebieten in Blumberg und Lindeberg an, in gleichem Zuge entstanden moderne Wohnhäuser.
Im Ortsteil Ahrensfelde finden sich ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Kita. In Blumberg liegen die Grundschule und der Lenné- Park, der zum Spazieren und Erholen einlädt. Hier wohnt man im Grünen mitten in der Natur.

Durch die Einbettung in die umgebende Landschaft und die Bebauung mit Einfamilienhäusern und viel Grün ist Ahrensfelde ein angenehmer Wohnort, der vor allem von jungen Familien geschätzt wird.

Ausstattung

KEY FACTS

- Grundstücksgröße: ca. 849 m²
- verkehrsgünstige Lage im ruhigen Ahrensfelde-Blumberg
- Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung der Wohnträume
- idyllische und dennoch verkehrsangebundene Lage
- Bushaltestelle der Linie 895 befindet sich in der Nähe (mit nur 450 m Entfernung)
- Bahnhof Blumberg (RB 25) ist nur 1,7 km entfernt

AUSKUNFT ZUR BEBAUBARKEIT

- unbeplanter Innenbereich (§34 BauGB Abs. 1)
- Bauweise: offene Bauweise
- Anzahl der Vollgeschosse: II
- Geschossflächenzahl (GFZ): nicht festgelegt
- Grundflächenzahl (GRZ): nicht festgelegt
- Grundfläche: ca. 190 m²
- Bruttogrundfläche: ca. 380 m²

Anfrage

+49 (0)30 53016130


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