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Maisonette in Berlin

Ref.
Kensington_KBN_110
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
€ 720.000,00
Käuferprovision
6,96 % (incl. MwSt.)
Hausgeld
€ 463,00
Region
Berlin
Baujahr
1887
Wohnfläche
130,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Beschreibung

Exklusives und ruhiges Wohnen in einer attraktiven 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Berlin Mitte
Exklusives und ruhiges Wohnen im Herzen Berlins. Das bietet diese attraktive und außergewöhniche Wohnung im Bezirk Mitte. Das im Jahr 1878 erbaute Wohnhaus ist Teil eines besonderen Ensembles der Spandauer Vorstadt. Gemäß Amtsblatt des Innensenators Berlin von 1997, Seite 1569, handelt es sich um ein eingetragenes Baudenkmal. Die von uns angebotene und bezugsfreie Maisonette-Wohnung umfasst ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche, die auch auf zwei gleiche Wohnungen mit je ca. 65 Quadratmeter aufgeteilt werden könnten. Dieses imposante Wohnhaus umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten sowie zwei abgeschlossene Gewerbeeinheiten, die in den Jahren 2001 bis 2003 umfangreich saniert wurden.

Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des grünen Innenhofes und erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain. Der Souterrain Bereich der Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden und verfügt über einen seperaten zusätzlichen Eingang vom Treppenhaus. Es ist durchaus möglich diese Immobilie durch kleinere Umbaumaß nahmen in zwei eigenständige Wohnungen aufzuteilen.

Als Marktexperten liegt der Focus bei der schönen Wohnlage dieser Immobilie, in der Gesamtstruktur aus Lage, Wohnfläche und Qualität, in einem außergewöhnlich interessanten Preis-/Leistungsverhältnis.

Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen Eindruck vom Objekt vor Ort zu verschaffen, steht Ihnen das KENSINGTON Team Berlin Nord gerne persönlich zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Attraktives und ruhiges Wohnen mitten im Herzen Berlins gibt ein besonderes Lebensgefühl. In Berlin lebt man wohl nirgendwo zentraler als im Bezirk Mitte. Das Areal rund um den Rosa-Luxemburg-Platz und dem gegenüber liegenden Schendelpark hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Insbesondere die Infrastruktur wurde modern ausgebaut.

Fußläufig finden Sie auf der Alten Schönhauser Straße, sowie in der nahen Torstaße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie gemütliche Cafés und viele unterschiedlichen Restaurants. Zur kurzfristigen Erholung biete sich der direkt gegenüber gelegene Schendelpark an.

Als touristisches Highlight in der Umgebung seien die Gedenkstätte Berliner Mauer auf der Bernauer Straße und das Naturkundemuseum aufder Invalidenstraße erwähnt.


Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In nur drei Minuten erreichen Sie den U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz und von dort, in wenigen Minuten, die Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Auch der Nordbahnhof befindet sich in der Nähe. Dort hat man Anschluss an die S-Bahn, sowie der Straßenbahn und gelangt so auf kürzestem Weg zum Potsdamer Platz oder zum Prenzlauer Berg.


Sehenswürdigkeiten:
Hackschen Höfe 1,0 km / 5 min
Brandenburger Tor 3,4 km / 12 min
Potsdamer Platz 4,0 km / 10 min
Kurfürstendamm 8,8 km / 25 min
Alexanderplatz 3,5 km / 13 min

Verkehrsverbindungen:
Hauptbahnhof 2,7 km / 8 min
Flughafen Schönefeld 25,1 km / 42 min

Ausstattung

Die Wohnung liegt im anspruchsvoll gestalteten und sehr ruhig gelegenem Innenhof des attraktiven Wohnhauses. Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Restaurants, Cafes, Bäcker, Allgemeinmediziner, Apotheken und Lebensmittel-Discounter.

Ein heller Parkettboden sorgt innerhalb des gesamten Wohnbereichs für ein angenehmes Wohngefühl. Von den Wohnräumen haben Sie einen wunderbaren Blick in den schönen Garten. Jeder Wohnraum verfügt über zwei Fenster in den Gartenbereich. Die attraktiven Zimmer beleben die Sinne durch ein besonderes Gefühl von Gemütlichkeit. Die ideal geschnittenen Grundrisse der Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die schon vorhandenen Möbel können mit übernommen werden.

Die Küche ist funktionell und praktisch eingerichtet und zusätzlich zur Küchenausstattung gehört eine hochwertige Designer Einbauküche mit Elektroherd, Ceran Kochfeld, Spülmaschine und eine Kühl/Gefrierkombination.

Das im EG gelegene weiss gefließte Badezimmer bietet eine Einbauwanne, Hänge WC und Waschtisch mit großzügigem Spiegel. Das Bad im Souterrain ist mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Kensington Berlin freut sich der stark wachsenden Nachfrage nach attraktiven Wohnraum in Berlin Mitte, mit dieser schönen und ruhig gelegenen Immobilie, nachkommen zu können.

Anfrage

+49 (0)30 53016130


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