Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBT112

Einfamilienhaus in Berlin / Buch

Ref.
KBT112
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 595.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin / Buch
Baujahr
2021
Wohnfläche
120,72m²
Grundstücksfläche
466,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Beschreibung

Idylle in der Großstadt: Neubau-Einfamilienhaus im begehrten Berlin-Buch
Im grünen Berlin-Buch entsteht in diesem Jahr auf einem ca. 466 m² großen Hammergrundstück ein modernes Einfamilienhaus, welches die Möglichkeit bietet, den individuellen Wohntraum endlich zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss präsentiert sich die Verbindung von Wohn-, Ess-, und Küchenbereich als zentraler Lebensmittelpunkt der Immobilie und sticht besonders hervor durch den Erker, der noch mehr Platz schafft und mit viel Tageslicht verwöhnt. Das angenehme Raumgefühl wird durch die süd-östliche Ausrichtung der bodentiefen Kunststoff-Fenster untermauert.
Hier im Erdgeschoss befinden sich das taghelle Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, die beide über die Diele erreichbar sind.

Über den Treppenaufgang gelang man in das Obergeschoss. Diese Etage wartet auf mit drei Schlafzimmern und einem taghellen Wannenbad. Das Badezimmer wird über hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte verfügen. Ein Abstellraum rundet das Angebot des Obergeschosses perfekt ab.

Der Erker über zwei Ebenen verleiht diesem 1,5-geschossigen Neubau mit Satteldach eine individuelle Note. Die dunkel eingerahmten ISO-Fenster stellen farblich einen schönen Kontrast zur hellen Putzfassade dar.

Das Haus bietet Parkettfußböden, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung sowie handbetriebene Rollläden im Erdgeschoss.

Im frühen Bauabschnitt können individuelle Wünsche der neuen Eigentümer noch berücksichtigt werden. So kann durch die freie Wahl von Armaturen, Bodenbelägen, Rollläden und Dacheindeckungen, die individuelle Persönlichkeit der zukünftigen Bewohner gegen Mehrpreis frei entfaltet werden.

Lagebeschreibung

Die Einwohner von Berlin-Buch schätzen an ihrem Stadtteil vor allem die ruhige und grüne Lage: Ein Großteil des Ortsteils besteht aus Wald oder grünen Flächen. So lädt zum Beispiel innerhalb des Viertels der Schlosspark mit dem kleinen Flüsschen Panke zum Verweilen ein. An der nördlichen Grenze zu Brandenburg befindet sich der Naturpark Barnim mit dem Bucher Forst, der durch zahlreiche Wander- und Radwege gut für Naturfreunde und Erholungssuchende erschlossen ist.

Durch die Ansiedlung zahlreicher wissenschaftlicher und medizinischer Einrichtungen und Firmen rund um das Klinikum hat sich Berlin-Buch zu einem der renommiertesten Medizinstandorten entwickelt. Zusätzlich ist hier seit 1990 auf einer 32 Hektar großen Fläche der Campus Berlin-Buch entstanden (ein Wissenschafts- und Technologiestandort mit biomedizinischen Forschungseinrichtungen).

Obwohl man in Buch sehr naturverbunden lebt, ist es dennoch nicht weit bis zum innerstädtischen Berlin, denn mit der S-Bahn-Linie S 2 und den Bus-Linien 150, 158 sowie N58 ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Bis zur Ringbahn, über die sich nahezu jeder Winkel Berlins direkt oder indirekt erkunden lässt, sind es nur 15 Minuten.

Vor allem für Familien ist der Ortsteil Berlin-Buch aufgrund der Nähe zur Natur und der schnellen Anbindung an das kulturelle Leben Berlins ein sehr attraktives Wohngebiet.

Ausstattung

MODERNES NEUBAU - EINFAMILIENHAUS

ERDGESCHOSS:
- Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
- taghelles Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung
- großzügig geschnittener Küchen-, Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Kunststoff-Fenster mit handbetriebenen Rollläden
- Hausanschlussraum

OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- zwei Kinder- /Gästezimmer mit bodentiefen Kunststoff-Fenstern
- taghelles und geräumiges Wannenbad mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung
- Abstellraum

WEITERE DETAILS:
- Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung
- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer im EG sowie allen Zimmern des OGs und qualitative Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Deckenhöhe: ca. 2,68 m (EG) und ca. 2,52 m (OG)
- Dacheindeckung: Tonziegel des Fabrikats „Creaton Magnum“
- handbetriebene Rollläden im Erdgeschoss
- Kunststoff-Fenster aus stahlverstärkten Markenprofilen und mit einer 2-fach Pilzkopfverriegelung zur Einbruchssicherung
- exklusive Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung und Wechselgarnitur der Firma „Rodenberg“
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke „Vaillant“
- Warmwasserversorgung durch temperaturgeregelten Brauchwasserspeicher

Anfrage

030 43091171


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