Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBT108

Einfamilienhaus in Berlin / Blankenburg

Ref.
KBT108
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 645.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin / Blankenburg
Baujahr
2022
Wohnfläche
141,29m²
Grundstücksfläche
525,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1

Beschreibung

Modernes Neubau-Einfamilienhaus im ruhigen Berliner Norden
Im naturnahen und dennoch verkehrsangebunden Blankenburg entsteht dieses moderne Einfamilienhaus, dessen ca. 141 m² Wohnfläche sich auf zwei Etagen erstreckt.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Grundriss, denn die Verbindung von Wohn-, Ess-, und Küchenbereich schafft viel Platz für die liebsten Möbelstücke und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Hier bieten die bodentiefen Kunststoff-Fenster mit süd-östlicher Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse und ermöglichen den Zugang zu einer Terrasse. Des Weiteren befinden sich hier im Erdgeschoss das taghelle Gäste-WC mit einer Dusche und der Hauswirtschaftsraum, die beide über die Diele erreichbar sind.

Über den Treppenaufgang gelang man in das Obergeschoss. Diese Etage wartet auf mit drei Schlafzimmern und einem taghellen Vollbad. Das Badezimmer wird über hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte verfügen. Ein Abstellraum rundet das Angebot des Obergeschosses perfekt ab.
Das Haus bietet Parkettfußböden, Fußbodenheizung sowie handbetriebene Rollläden im Erdgeschoss.

Im frühen Bauabschnitt können individuelle Wünsche der neuen Eigentümer noch berücksichtigt werden. So kann durch die freie Wahl von Armaturen, Bodenbelägen, Rollläden und Dacheindeckungen, die individuelle Persönlichkeit der zukünftigen Bewohner gegen Mehrpreis frei entfaltet werden.

Die IWB Hausbau Pankow GmbH hat es sich zum Ziel gemacht, bezahlbaren und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Zuhauses und profitieren Sie vom Rundum-Sorglos-Paket des Bauträgers, welcher bereits zahlreiche Projekte in Berlin und Brandenburg realisiert hat und Sie von Beginn bis zur Übergabe der Immobilie begleiten wird.
Sie erhalten Ihr Haus besenrein und frei von Bauschutt.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Blankenburg liegt im Herzen des Bezirkes Pankow und repräsentiert den Flair des Berliner Nordens. Wegen der naturverbundenen Lage und der hervorragenden Anbindung ins Berliner Zentrum, entwickelte sich das ehemalige Angerdorf besonders für Familien zu einer beliebten Wohngegend. Die Nachbarschaft dieser Immobilie ist vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Doppelhäusern auf gepflegten Grundstücken in einer ruhigen Atmosphäre fernab der Großstadthektik.

Vor Ort und in greifbarer Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, sondern auch Kitas und Grundschulen. In der Freizeit laden die zahlreichen Radwege entlang der Bäche und Felder zum Joggen und Radfahren ein. Empfehlenswert ist auch das weitere Freizeitangebot Blankenburgs, welches sich von Fußball, über Golf bis hin zum Reiten streckt.

Vor allem für junge Familien ist Blankenburg eine hervorragende Wahl, um ein Familienleben zu starten, aber auch ältere Paare werden die Ruhe Blankenburgs fernab des Tumults der Großstadt genießen.

Ausstattung

MODERNES NEUBAU - EINFAMILIENHAUS

ERDGESCHOSS:
- Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
- taghelles Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung
- großzügig geschnittener Küchen-, Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Kunststoff-Fenster mit handbetriebenen Rollläden
- Hausanschlussraum

OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- zwei Kinder- /Gästezimmer mit bodentiefen Kunststoff-Fenstern
- taghelles Vollbad mit Dusche, Wanne und hochwertiger Verfliesung
- Abstellraum

WEITERE DETAILS:
- Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung
- hochwertiger Fertigparkettboden im Wohnzimmer im EG sowie allen Zimmern des OGs und qualitative Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Deckenhöhe: ca. 2,65 m (EG) und ca. 2,60 m (OG)
- Dacheindeckung: Betonstein (Frankfurter Pfanne) der Marke „BRAAS“
- handbetriebene Rollläden im Erdgeschoss
- Kunststoff-Fenster aus stahlverstärkten Markenprofilen und mit einer 2-fach Pilzkopfverriegelung zur Einbruchssicherung
- exklusive Hauseingangstür der Firma „Rodenberg“
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant
- Warmwasserversorgung durch temperaturgeregelten Brauchwasserspeicher

Anfrage

030 43091171


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