KENSINGTON Berlin / Immobilien / Objekt KBSWZ_299B

Wohnung in Berlin / Reinickendorf

Ref.
KBSWZ_299B
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 195.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt)
Hausgeld
€ 246,00
Region
Berlin / Reinickendorf
Baujahr
1964
Wohnfläche
53,17m²
Nutzfläche
3,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Gar nicht klein, aber mein!
Die bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1964 erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Berlin-Reinickendorf und punktet mit einer attraktiven Grundrissgestaltung und großen Fensterfronten, die für viel Licht und Behaglichkeit sorgen.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, der viele Einrichtungsmöglichkeiten zulässt und an dem ein schöner und gut geschützter Balkon, der zum Verweilen einlädt, angrenzt. Die Küche ist ...

Weitere Informationen erhalten Sie gern mit dem ausführlichen Exposé.


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Lagebeschreibung

Reinickendorf ist ein vielseitiger und grüner Stadtteil im Norden Berlins. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der lebendigen Aroser Allee, an der auch die Weiße Stadt, die Teil des UNESCO-Weltkulturerbes von Berlin ist, errichtet wurde.

Die Umgebung verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. In der Residenzstraße finden Sie sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte jeder Fachrichtung und eine große Auswahl an verschiedenen Ladengeschäften. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Wer es kieziger mag, der angrenzende Wedding ist nicht weit. In der gesamten Müllerstraße nebst Seitenwegen treffen Sie auf kulturelle Vielfalt mit Cafe´s, Restaurants, Kinos und vielen Shoppingmöglichkeiten.

Die Lage Ihrer Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Ihre Bushaltestelle ist in ca. zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der Buslinie 120 beispielsweise kommen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt am Hauptbahnhof an. Die nächstgelegene U-Bahnstation ist die Station Franz-Neumann-Platz (U-Bahn Linie 8), die nur ca. 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt. Wer mit dem PKW unterwegs ist, dem ermöglicht die Auffahrt am Kurt-Schumacher-Damm eine rasche Anbindung an die Berliner Stadtautobahn.

Ein weiteres Highlight sind die wunderschönen Grünanlagen in der Nachbarschaft: Der nahezu kreisrunde Schäfersee lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der vielseitige Schillerpark erfüllt alle Wünsche, die Besucher von einem Volkspark haben: Hier finden gestresste Großstädter einen schönen Platz unter alten Bäumen und er bietet viele Möglichkeiten zum Sport ausüben.

Im Volkspark Rehberge dagegen gibt es neben großen Wiesen und bewaldeten Parkabschnitten Sportanlagen und ein sehr empfehlenswertes Freiluftkino, eines der größten Open Air Kinos in Berlin, dass mitten im Wald ein entspanntes Filmvergnügen unterm Sternenhimmel verspricht.

Ausstattung

-2 Zimmer
-ca. 53,17 m²
-3. Obergeschoss
-Aufzug
-gute Grundrissaufteilung
-Balkon
-Einbauküche
-Bad mit großer Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
-Kellerabteil
-gepflegte Wohnanlage
-gute Infrastruktur
-gute Verkehrsanbindung

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
147.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
31.08.2028

Anfrage

+49 175 99 59 264


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