Wohnung in Berlin / Haselhorst
Exklusiv
Ref.
KBSWZ06123A
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 219.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 229,68
Region
Berlin / Haselhorst
Baujahr
1954
Wohnfläche
61,00m²
Nutzfläche
5,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Beschreibung
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung im Grünen mit bester Anbindung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1953 errichteten Mehrfamilienhauses, das in eine parkähnliche Grünanlage eingebettet ist.
Beim Erwerb dieser sehr gepflegten Wohnung gibt es Folgendes zu beachten: Die jetzigen Eigentümer werden spätestens in vier Jahren ausziehen, so dass die Wohnung gesichert in 2027 von Ihnen bezogen oder anderweitig genutzt werden kann. Hierzu wird es eine klare Vereinbarung für den Käufer und die Verkäufer im Kaufvertrag geben; ein befristetes Wohnrecht von vier Jahren wird entsprechend im Grundbuch eingetragen.
Bei dem Objekt wurde der Grundriss gelungen angepasst. Die ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei sehr gut geschnittene Zimmer, einen Flurbereich, die Küche, eine kleine Abstellkammer, einem Balkon und das tagesbelichtete Bad...
Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé!
Beim Erwerb dieser sehr gepflegten Wohnung gibt es Folgendes zu beachten: Die jetzigen Eigentümer werden spätestens in vier Jahren ausziehen, so dass die Wohnung gesichert in 2027 von Ihnen bezogen oder anderweitig genutzt werden kann. Hierzu wird es eine klare Vereinbarung für den Käufer und die Verkäufer im Kaufvertrag geben; ein befristetes Wohnrecht von vier Jahren wird entsprechend im Grundbuch eingetragen.
Bei dem Objekt wurde der Grundriss gelungen angepasst. Die ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei sehr gut geschnittene Zimmer, einen Flurbereich, die Küche, eine kleine Abstellkammer, einem Balkon und das tagesbelichtete Bad...
Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé!
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Haselhorst im Berliner Bezirk Spandau ist umringt von Flüssen wie der Havel und der Spree und liegt im Nordwesten der Stadt zwischen den Ortsteilen Siemensstadt und Spandau.
In dieser entspannten Umgebung mit viel Grün und herrlicher Wasserlandschaft bietet Haselhorst den per-fekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und weitläufigen Wohnanlage, die parkähnlich angelegt ist und an der Sie sich sofort willkommen fühlen.
In erreichbarer Nähe finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken sowie Cafés und Restaurants.
Eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt ermöglicht die U-Bahnstation Haselhorst, die nur ca. zwei Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt liegt.
Mit der Linie U7 gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen u.a. zur Wilmersdorfer Straße, zum Mehringdamm in Kreuzberg oder nach nur zwei Stationen in die Altstadt Spandau, die mit ihren historischen Bauwerken zum Verweilen einlädt.
Die Berliner Stadtautobahn A100 ist nur ca.10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Hochrenaissance-Festungen in Europa zählt zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Haselhorst und wartet mit unzähligen Kulturveranstaltungen, wie Mittelalterfesten, Musikfestivals, Konzerten und Ausstellungen auf Sie.
Haselhorst ist ein schöner Ort, der die Vorzüge einer ruhigen und wasserreichen Umgebung mit der Annehmlichkeit einer guten und schnellen Anbindung in die City verbindet.
Überzeugen Sie sich gern selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
In dieser entspannten Umgebung mit viel Grün und herrlicher Wasserlandschaft bietet Haselhorst den per-fekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und weitläufigen Wohnanlage, die parkähnlich angelegt ist und an der Sie sich sofort willkommen fühlen.
In erreichbarer Nähe finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken sowie Cafés und Restaurants.
Eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt ermöglicht die U-Bahnstation Haselhorst, die nur ca. zwei Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt liegt.
Mit der Linie U7 gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen u.a. zur Wilmersdorfer Straße, zum Mehringdamm in Kreuzberg oder nach nur zwei Stationen in die Altstadt Spandau, die mit ihren historischen Bauwerken zum Verweilen einlädt.
Die Berliner Stadtautobahn A100 ist nur ca.10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Hochrenaissance-Festungen in Europa zählt zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Haselhorst und wartet mit unzähligen Kulturveranstaltungen, wie Mittelalterfesten, Musikfestivals, Konzerten und Ausstellungen auf Sie.
Haselhorst ist ein schöner Ort, der die Vorzüge einer ruhigen und wasserreichen Umgebung mit der Annehmlichkeit einer guten und schnellen Anbindung in die City verbindet.
Überzeugen Sie sich gern selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- befristetes Wohnrecht von max. 4 Jahren
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- sehr gepflegter Zustand
- modernes Duschbad aus 2020
- Balkon in Südwestausrichtung
- Einbauküche komplett ausgestattet
- Modernisierungsmaßnahmen 2003/2004 der Wohnanlage
- u.a. Wärmedämmverbundsystem Fassade, neue Kunststofffenster
- gut nutzbarer Kellerraum
- Heizung: Fernwärme / Warmwasser: Durchlauferhitzer
- ruhige und grüne Lage
- sehr gute Infrastruktur und Anbindung
- U-Bahnstation Haselhorst (U7) in ca. 200m Entfernung
- 3D-Tour vorhanden
- befristetes Wohnrecht von max. 4 Jahren
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- sehr gepflegter Zustand
- modernes Duschbad aus 2020
- Balkon in Südwestausrichtung
- Einbauküche komplett ausgestattet
- Modernisierungsmaßnahmen 2003/2004 der Wohnanlage
- u.a. Wärmedämmverbundsystem Fassade, neue Kunststofffenster
- gut nutzbarer Kellerraum
- Heizung: Fernwärme / Warmwasser: Durchlauferhitzer
- ruhige und grüne Lage
- sehr gute Infrastruktur und Anbindung
- U-Bahnstation Haselhorst (U7) in ca. 200m Entfernung
- 3D-Tour vorhanden
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 114.40 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Fern |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 01.10.2028 |
Anfrage
+49 175 99 59 264