Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSW237

Doppelhaushälfte in Falkensee

Ref.
KBSW237
Objektart
Doppelhaushaelfte
Kaufpreis
€ 465.000,00
Region
Falkensee
Baujahr
2014
Wohnfläche
115,00m²
Grundstücksfläche
213,00m²
Zimmer
5
Badezimmer
2

Beschreibung

Schönes Haus in gefragter Falkenseelage
Diese moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Gäste-WC mit Dusche, Terrasse und einem Garten ist ideal für eine kleine Familie.
Die Ausstattung entspricht modernen Anforderungen. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und das Warmwasser wird zusätzlich mit Solarenergie erzeugt.
Die Küche, das Bad und das separate WC sind hell gefliest und mit Fenstern ausgestattet.
Im EG befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Wohn/Essbereich mit dem Küchenbereich. Von hier aus haben Sie freien Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Eine Holztreppe führt Sie durch alle Ebenen: im DG befinden sich zwei Kinder.- oder Arbeitszimmer.
Im OG befinden sich 2 weitere Zimmer und das Masterbad mit Dusche, Wanne und WC.
Die Terrasse mit Süd/Südwestausrichtung lässt den Tag in der Abendsonne herrliche ausklingen.
Des Weiteren ist ein Geräteschuppen und ein Brunnen vorhanden.
Besonderheit: diese Haushälfte ist sofort bezugsfertig und der Käufer kann auch die andere vermietete Haushälfte zum Gesamtpreis von 950.000,00€ erwerben.

Lagebeschreibung

Das Haus steht in einer ruhigen Lage.
Dabei ist eine entsprechend gute Infrastruktur vorhanden. Falkensee bietet alles für ein ruhiges und harmonisches, dennoch strukturiertes Familienleben mit einigen Attraktionen. Dazu gehören zahlreiche Schulen, Kitas, Schulhorte, sowie ein Freibad, Museum und Kino, als auch eine Bibliothek und diverse Freizeiteinrichtungen.

Ebenso befinden sich für den täglichen Bedarf Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreicht werden können. Ein großes Shoppingcenter mit zahlreichen Geschäften ist nur ca. 5 Autofahrminuten entfernt.

Im Westen und Süden grenzt der Ortsteil an die Landesgrenze zu Brandenburg (Landkreis Havelland) mit den Orten Dallgow-Döberitz und Seeburg.
Die PKW-Anbindung ist gut: Die Einfallstraße B5 (Heerstraße) ist ca. 2,8 km, der Berliner Stadtring ca. 14 km und die A10 (Berliner Ring) ca. 16 km entfernt. Der Flughafen Tegel ist ca. 16 km entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung zur Bushaltestelle ist fußläufig ca. 5 min. entfernt ( Bus 648 ). Der ebenfalls fußläufig erreichbare Bahnhof Falkensee ist in ca. 14 min zu Fuß erreichbar und in nur wenigen Minuten Fahrzeit sind Sie am Bahnhof Spandau (S-Bahn, Regionalbahn, ICE, EC, IC), wodurch eine gute Anbindung zu dem Bahnfernverkehr gegeben ist.
Die Altstadt Spandau mit ihren Fußgängerzonen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß vom Bahnhof Spandau erreichbar.

Ausstattung

E R D G E S C H O S S

FLUR
- Bodenbelag Laminat

WOHNZIMMER
- Bodenbelag Laminat
- Fenster dreifachverglast
- elektrische Rollläden
- Zugang Terrasse

KÜCHE
- Bodenbelag Laminat
- Fenster, dreifachverglast
- elektrische Rollläden

GÄSTE-WC
- Fliesenboden, Wände gefliest
- Fenster
- Dusche, Waschbecken, Toilette


OBERGESCHOSS

ZIMMER 1
- Bodenbelag Laminat
- Fenster, dreifachverglast
- elektrische Rollladen
- Fliegengitter

ZIMMER 2
- Bodenbelag Laminat
- Fenster, dreifachverglast
- elektrische Rollladen
- Fliegengitter

BAD
- gefließter Boden und Wände
- Dusche , Wanne, Toilette

DACHGESCHOSS

ZIMMER 3
- Bodenbelag Laminat
- Dachfenster/ Sonnenschutz

ZIMMER 4
- Bodenbelag Laminat
- Dachfenster Sonnenschutz

Alle Räume haben Fußbodenheizung

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
58.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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