Doppelhaushälfte in Groß Kreutz / Schenkenberg
Exklusiv
Ref.
KBSW23090
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 399.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Groß Kreutz / Schenkenberg
Baujahr
1989
Wohnfläche
180,00m²
Nutzfläche
60,00m²
Grundstücksfläche
500,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
6
Stellplätze Gesamt
6
Haustiere erlaubt
Ja
Beschreibung
Hochwertig energetisch saniertes Doppelhaus in ruhiger dörflicher Lage
Die Doppelhaushälfte wurde 1989 gebaut und liegt auf einem ruhigen und hübsch angelegten Grundstück in der Wohngegend von Schenkenberg. Auch für Familien mit Kindern ist diese idyllische Lage der perfekte Ort zum leben.
Das Haus hat ca. 180 m² Wohnfläche. Dazu kommt der Fitness und Hobbybereich im Untergeschoss mit ca. 37 m².
Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit der Südterrasse zum Garten und die Küche, Eßzimmer und die Gästetoilette.
Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Studio sowie das Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne.
Das Haus wurde aufwendig und hochwertig saniert und hat sehr gute Energiewerte (neue Heizung)
Das Haus hat ca. 180 m² Wohnfläche. Dazu kommt der Fitness und Hobbybereich im Untergeschoss mit ca. 37 m².
Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit der Südterrasse zum Garten und die Küche, Eßzimmer und die Gästetoilette.
Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Studio sowie das Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne.
Das Haus wurde aufwendig und hochwertig saniert und hat sehr gute Energiewerte (neue Heizung)
Lagebeschreibung
Schenkenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) in Brandenburg. Seit den 1990iger Jahren hat sich die Einwohnerzahl fast verdreifacht. Derzeit leben etwa 1.800 Menschen in Schenkenberg. Dies ist auf den Bau von vielen Einfamilienhäusern und den Zuzug von Familien auch aus dem Raum Berlin zurückzuführen. Seit 2022 sind ca. 30 Neufamilien zugezogen. Es gibt das Neubaugebiet Waldstraße und Wustermarkstraße.
In den letzten Jahren hat sich die Gegend zu einem lebenswerten Ort mit günstigen Verkehrsanbindungen entwickelt. Die Nachfrage nach Bauland für Einfamilienhäuser hat stark zugenommen.
Groß Kreuz liegt ca. 20 Kilometer westlich von Potsdam. Man spürt hier den dörflichen Charakter, den viele Menschen aus der Großstadt herbeisehnen. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Es gibt sogar ein Vogelschutzgebiet mit mehr als 160 Vogelarten. Pferdeliebhaber finden alles, was sie wünschen. Sowohl Pferdezucht als auch Pferdehöfe und Pferdekoppeln findet man an diesem idyllischen Ort.
In den letzten Jahren hat sich die Gegend zu einem lebenswerten Ort mit günstigen Verkehrsanbindungen entwickelt. Die Nachfrage nach Bauland für Einfamilienhäuser hat stark zugenommen.
Groß Kreuz liegt ca. 20 Kilometer westlich von Potsdam. Man spürt hier den dörflichen Charakter, den viele Menschen aus der Großstadt herbeisehnen. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Es gibt sogar ein Vogelschutzgebiet mit mehr als 160 Vogelarten. Pferdeliebhaber finden alles, was sie wünschen. Sowohl Pferdezucht als auch Pferdehöfe und Pferdekoppeln findet man an diesem idyllischen Ort.
Ausstattung
- Sanierung des Hauses 2019 bis 2023
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- saniertes Untergeschoss mit Gartenzugang
- neue Öko-Gasheizung (A Effizienzklasse)
- Insektenschutz an allen Fenstern
- große Terrasse
- neues Badezimmer
- neue Fassade
- neues Dach
- Einbauküche, Effizienzklasse A+++
- 6 Parkplätze
- Schweizer-Klicklaminat
- Motorrad/Fahrradschuppen
- Gartenhaus
- eingezäuntes Grundstück
- Motorrad-Garage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- saniertes Untergeschoss mit Gartenzugang
- neue Öko-Gasheizung (A Effizienzklasse)
- Insektenschutz an allen Fenstern
- große Terrasse
- neues Badezimmer
- neue Fassade
- neues Dach
- Einbauküche, Effizienzklasse A+++
- 6 Parkplätze
- Schweizer-Klicklaminat
- Motorrad/Fahrradschuppen
- Gartenhaus
- eingezäuntes Grundstück
- Motorrad-Garage
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 67.70 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | B |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 10.10.2033 |
Anfrage
+49 (0) 3328 428 95 96