KENSINGTON Berlin / Immobilien / Objekt KBSW22073_A

Mehrfamilienhaus in Berlin

Ref.
KBSW22073_A
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 4.800.000,00
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin
Baujahr
1904
Wohnfläche
1.645,00m²
Grundstücksfläche
825,00m²
Zimmer
50

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Friedenau
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um zwei zusammengehörige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Mieteinheiten (davon 17 Mietwohnungen und 3 Gewerbeeinheiten) mit einer Mietfläche von ca.1.645 m². Das Gebäude ist aus dem Jahr 1904, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Nicht alle Wohnungen sind mit unbefristeten Mietverträgen vermietet. Der Leerstand bei Übergabe wird circa 650 m² betragen. Es gibt zum Teil Sanierungsbedarf.

Die Grundstücksgröße beträgt 825 m².

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, und doch verkehrsgünstig sehr gut gelegen. Der Fußweg zum S-Bahnhof Bundesplatz beträgt ca. 700 m, zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz ca. 500 m. Die Autobahnauffahrt Saarstraße ist in ca. 2 Min. erreichbar, zum Innsbrucker Platz ist es mit dem Auto eine kurze Strecke. Friedenau ist ein Berliner Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf und ist zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. Die vielen kleinen und teilweise engen Wohnstraßen mit ihren Vorgärten und zahlreichen Straßenbäumen, sowie den alten Häusern mit einer vergleichsweise hohen Baudenkmaldichte haben einen ruhigen Charakter. Der Ortsteil ist einer der flächenmäßig kleinsten und mit 17.090 Einwohnern pro km² der am dichtesten besiedelte unter den 96 Ortsteilen Berlins und trotzdem geht an Charme hier nichts verloren.

Ausstattung

- 20 Mieteinheiten
- 825 m² Grundstück
- 1.645 m² Mietfläche
- ca. 650 m²Leerstand bei Übergabe
- 2 Hauseingänge
- sehr begehrte und ruhige Lage

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
130.20 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.10.2032

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!