Wohnung in Berlin
Neu
Ref.
KBSW22061_A
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 649.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 555,87
Region
Berlin
Baujahr
1906
Wohnfläche
98,41m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Beschreibung
2021 saniert! 3 Zimmer Nähe Kranoldplatz
Bei dem zum Verkauf stehenden in 2021 umfangreich sanierten und modernisierten Objekt handelt es sich um eine gepflegte und unvermietete Eigentumswohnung im 1. OG. Über die Wohnungseingangstür gelangt man in den Flur, von welchem die 3 Zimmer sowie die neue Einbauküche und das neue Bad abgehen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Stellplatz für die Waschmaschine sowie über ein Fenster. Zu der ruhig gelegenen Wohnung gehört ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, ein Abstellraum im Dachboden sowie ein Kellerraum. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kranoldplatzes mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie mit dem S-Bahn Anschluss. Fußläufig sind auch der Bus, der Lilienthalpark und diverse Ärzte erreichbar.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Stellplatz für die Waschmaschine sowie über ein Fenster. Zu der ruhig gelegenen Wohnung gehört ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, ein Abstellraum im Dachboden sowie ein Kellerraum. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kranoldplatzes mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie mit dem S-Bahn Anschluss. Fußläufig sind auch der Bus, der Lilienthalpark und diverse Ärzte erreichbar.
Lagebeschreibung
Lichterfelde liegt im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Es ist ein belebter und doch sehr grüner Ortsteil, der sich durch eines der ältesten Villenviertel Berlins auszeichnet. Sein Charme liegt in der Vielfalt, der zum Teil fantasievollen Baustile der Villen bis hin zu Jugendstilvillen.
Lichterfelde gilt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung als äußerst beliebter Wohnbezirk. In ganz unmittelbarer Nähe befindet sich der Lilienthal Park in dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Die Stadt-Autobahn A 103 ist bereits in ca. 5 km zu erreichen. Zum Kudamm sind es ca. 12 km. Der S-Bahn – Bahnhof Berlin - Lichterfelde Ost ist fussläufig in 600 m erreichbar und lässt einen in kürzester Zeit in der beliebten Einkaufsmeile „Die Schlossstrasse“ sein, die mit vielen bunten Geschäften, Kinos, Arkaden wie das “ Schloss“, der „Boulevard“ und das Forum Steglitz, Restaurants, Bars und Cafés Unterhaltung aller Art bieten. Auch mehrere Buslinien führen von Lichterfelde in alle angrenzenden Bezirke und nach Berlin Mitte.
Bildung wird in Lichterfelde mit einem großen Angebot an Grundschulen (8 Grundschulen) und vielen weiterführenden Schulen (öffentliche und freie Träger) ausgezeichnet. Schon für die kleinsten Bürger gibt es diverse Kindergärten und Tagespflegestellen, die Schwerpunkte wie musikalische Früherziehung, Theaterpädagogik, bilinguale Erziehung und Orientierung in den Erziehungsrichtungen wie Montessori und Waldorfpädagogik anbieten.
Lichterfelde gilt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung als äußerst beliebter Wohnbezirk. In ganz unmittelbarer Nähe befindet sich der Lilienthal Park in dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Die Stadt-Autobahn A 103 ist bereits in ca. 5 km zu erreichen. Zum Kudamm sind es ca. 12 km. Der S-Bahn – Bahnhof Berlin - Lichterfelde Ost ist fussläufig in 600 m erreichbar und lässt einen in kürzester Zeit in der beliebten Einkaufsmeile „Die Schlossstrasse“ sein, die mit vielen bunten Geschäften, Kinos, Arkaden wie das “ Schloss“, der „Boulevard“ und das Forum Steglitz, Restaurants, Bars und Cafés Unterhaltung aller Art bieten. Auch mehrere Buslinien führen von Lichterfelde in alle angrenzenden Bezirke und nach Berlin Mitte.
Bildung wird in Lichterfelde mit einem großen Angebot an Grundschulen (8 Grundschulen) und vielen weiterführenden Schulen (öffentliche und freie Träger) ausgezeichnet. Schon für die kleinsten Bürger gibt es diverse Kindergärten und Tagespflegestellen, die Schwerpunkte wie musikalische Früherziehung, Theaterpädagogik, bilinguale Erziehung und Orientierung in den Erziehungsrichtungen wie Montessori und Waldorfpädagogik anbieten.
Ausstattung
- 2021 saniert und modernisiert
- neue Einbauküche
- Nähe Kranoldplatz
- Balkon
- Keller und Dachgeschossabstellraum
- Bad mit Fenster
- Nähe Lilienthalpark
- Dielen noch vorhanden
- 3-fach-Verglasung
- ruhige Lage
- S-Bahn, Bus, Ärzte, Einkaufen, etc. fussläufig
- gespachtelte Wände
- neue Einbauküche
- Nähe Kranoldplatz
- Balkon
- Keller und Dachgeschossabstellraum
- Bad mit Fenster
- Nähe Lilienthalpark
- Dielen noch vorhanden
- 3-fach-Verglasung
- ruhige Lage
- S-Bahn, Bus, Ärzte, Einkaufen, etc. fussläufig
- gespachtelte Wände
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 110.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 06.09.2028 |
Anfrage
+49 (0) 3328 428 95 96