KENSINGTON Berlin / Immobilien / Objekt KBSW22054

Dachgeschoss in Berlin / Spandau-Pichelsdorf

Ref.
KBSW22054
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
€ 399.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin / Spandau-Pichelsdorf
Baujahr
1902
Wohnfläche
68,00m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

2022 saniertes DG, Finanzierung OHNE Eigenkapital möglich, Erstbezug
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine 2022 sanierte und unvermietete (also leere und sofort bezugsfertige) Dachgeschoss-Eigentumswohnung. Über die Wohnungseingangstür gelangt man in den Flur/die Küche, von welcher das Wohnzimmer sowie das neue Dusch-Bad abgehen. Vom Wohnzimmer geht es auf den ca. 10 m² großen, nicht einsehbaren Balkon. Zu der Wohnung mit Loft-Charakter gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung, welche sehr ruhig liegt, hat eine besonders schöne Aussicht von dem in die Wohnung integrierten Turm. Bei der Sanierung wurden nicht nur die Wände, die Böden und die Heizung, sondern auch das Badezimmer und die Einbauküche sowie insbesondere die Leitungen in der Wohnung als auch die Leitungen aus dem Keller in die Wohnung erneuert.

Lagebeschreibung

Die 1902 erbaute Immobilie, liegt im Westen Berlins in der Nähe des Grimnitzsees. Der Bezirk Spandau bietet viele Wassersportmöglichkeiten, mehrere Yacht- und Segelclubs und viel Natur.
Auch Schulen mit gutem Ruf, Kitas und eine Schwimmhalle befinden sich in der Nähe.
Zwei historische Festungsanlagen, die Zitadelle Spandau und viele weitere Sehenswürdigkeiten runden das kulturelle und historische Angebot hervorragend ab. Historische Gebäude und alte Fachwerkhäuser findet man auch in der Spandauer Altstadt, die mit ihren zahlreichen Geschäften in verkehrsberuhigter Fußgängerzone zum Bummeln und Shoppen einlädt. Auch der Bahnhof mit Fern- & Nahverkehr (auch ICE-Bahnhof) und die Spandauer Arkaden mit Sport, Wellness und vielen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt. Die Autobahn ist gut erreichbar.

Ausstattung

- neu sanierte ETW
- neue Einbauküche
- ruhige Lage
- Dachgeschoß
- Keller
- schöne Aussicht
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- Loft-Charakter

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
89.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Elektro
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.10.2028

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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