KENSINGTON Berlin / Immobilien / Objekt KBSW22004_B

Rohdachboden in Berlin

Ref.
KBSW22004_B
Objektart
Rohdachboden
Kaufpreis
€ 340.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin
Baujahr
1908
Wohnfläche
164,00m²
Zimmer
5
Terrasse
2

Beschreibung

Dachgeschossrohling - beste Lage an den denkmalgeschützten "Uferhallen"
Das Haus ist ein sanierter Altbau aus dem Jahr 1908. Das gesamte Haus wurde ca. 2016 saniert. Es gibt ein Vorderhaus mit Blick direkt auf den kleinen Fluß Panke und über die denkmalgeschützten "Uferhallen", zwei Innenhöfe mit einem Seitenflügel, einem Quergebäude und einem Hinterhaus. Besonders schön ist das Treppenhaus im Quergebäude.

Im ersten Innenhof gibt es einen sehr großen Fahrradraum.

Das Haus hat 4 Etagen. Darüber liegt das Rohdachgeschoss. Laut Teilungserklärung sind es zwei Einheiten (Vorderhaus: 152 m² und Hinterhaus: 164 m².

Bei diesem Angebot handelt es sich um das Rohdach auf dem Quergebäude und dem hinteren Seitenflügel.

Lagebeschreibung

Die Gropiusstraße ist eine ruhige Einbahnstraße direkt am Ufer der Panke. Von dem Haus hat man einen Blick auf das Ensemble der denkmalgeschützten Uferhallen, ein zentraler Ort der Berliner Kunst- und Kulturszene. Auf dem Radweg vor dem Haus gelangt man schnell in die Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg.

Mit Bus und U-Bahn (U8 und U9) ist man schnell in Charlottenburg und Kreuzberg. Fußläufig erreicht man mehrere Cafes, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist ca. 1 km entfernt. Dort erreicht man die Ringbahn, die Regionalbahn und den ICC. An diesem Bahnhof gibt es an die 100 Geschäfte für den täglich Bedarf.

Beliebt ist die Lage auch aufgrund seiner Nähe zum Klinik-Campus der Charite.

Ausstattung

Rohdachdachgeschoss

- Keller
- gute Deckenhöhe
- ruhig gelegen

- das Wohngeld muß erst nach Baufertigstellung gezahlt werden

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
145.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.04.2030

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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