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Mehrfamilienhaus in Alfeld (Leine)

Ref.
KBSW21077
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 495.000,00
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Region
Alfeld (Leine)
Baujahr
1900
Wohnfläche
524,00m²
Nutzfläche
150,00m²

Beschreibung

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist als Kapitalanlage geeignet. Sie besteht aus acht unbefristet vermieteten Einheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, auf die erste Etage sowie auf das Dachgeschoss. Zum Teil sind Bereiche des Innenhofes an die Mieter vermietet.

Lagebeschreibung

LAGE IN NIEDERSACHSEN
Alfeld (Leine) ist eine Kleinstadt und eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen, die inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen liegt. Alfeld hat ca. 18.000 Einwohner und liegt 119 m ü. NHN. Die Entfernung nach Hildesheim beträgt ca. 30 km, die nach Hannover circa 50 km und nach Göttingen circa 70 km.
Auch die Kassler Berge und der Harz sind in ca. 100 km zu erreichen, so dass diese Erholungs- und Sportgebiete sozusagen vor der Tür liegt.

INFRASTRUKTUR
Neben vielen Kulturellen Angeboten findet man in Hildesheim, Hannover und Göttingen viele Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Cafés, Restaurants, den Zoo und kleinere Einkaufszentren.
Eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, Ärzten, Geschäften, Schulen und Kindergärten findet man im Ort sowie in der benachbarten Ortschaften.

VERKEHRSANBINDUNG
Alfeld ist sowohl über die Bahnanschlüsse ICE 1585, ICE 1676, ICE 1686 und dem RE 2, als auch mit der Bus der Linien 67, 601 sowie 602 gut zu erreichen. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Ausstattung

GEBÄUDE UND LAGE

- Vollvermietung ( 8 Wohnungen )
- Keller
- Zentralheizung
- 511 m² vermietete Fläche
- schöne Lage
- ICE-Bahnanschluss im Ort
- Bus fussläufig erreichbar

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
184.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.03.2031

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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