Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSW21072

Halle in Berlin

Ref.
KBSW21072
Objektart
Halle
Nebenkosten
€ 2.796,43
Warmmiete
€ 8.373,31
Käuferprovision
3,57 Nettokaltmieten / Pacht inkl. 19% gesetzlicher MwSt., ist vom Mieter oder Pächter zu zahlen
Region
Berlin
Freistellplätze
10
Stellplätze Gesamt
10
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Multifunktionshalle mit Büroteil in Berlin/Mariendorf
Die zur Miete angebotene Multifunktionshalle befindet sich innerhalb eines Gewerbeparks im Ortsteil Mariendorf. Die Multifunktionshalle bietet ein vielfältiges Nutzungspotential für unterschiedliche Gewerbearten (Dienstleistung, Produktion, Logistik, Vertrieb, Lagerhaltung etc.). Gewerbearten mit hoher Lärm- und Staubemission, wie z.B. Holzverarbeitung, Metallbau, sowie Fitnessstudios sind seitens des Vermieters nicht erwünscht.

Die Halle wurde zuletzt von einem Produktionsbetrieb für Werbemittel und Kleiderveredlung genutzt und lässt sich an unterschiedliche Anforderungsprofile anpassen.

Die Multifunktionshalle besteht aus einem Büro- und Lagerteil und der eigentlichen Halle. Der Büro- und Lagerteil hat eine direkte Verbindung zur Halle über die innenliegende Zufahrt/Anlieferungszone.
Im Büro- oder Lagerteil befinden sich separate Damen- und Herrentoiletten, sowie eine Küchenzeile. Ansonsten lässt sich der große Raum durch mobile Stellwände, Regale etc. beliebig anpassen und gestalten.

Die Nettokaltmiete beträgt 6,98 €/m², zzgl. 19% MwSt..
Die Nebenkosten betragen 3,50 €/m², zzgl. 19% MwSt., inkl. Strom, Wasser, Wärme, Haustechnik etc., exkl. Internet.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, jedoch werden langfristige Mieter (3-5 Jahre) bevorzugt. Bei Anmietung muss vor Übergabe die Kaution (drei Bruttomieten) und die erste Miete gezahlt werden.

Lagebeschreibung

LAGE IN BERLIN
Die Multifunktionshalle liegt im Ortsteil Mariendorf des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg.

WIRTSCHAFT UND ENTWICKLUNG
Der Gewerbepark liegt unmittelbar an den stark frequentierten Ausfallstraßen B101 und B96.
In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbeparks und -standorte unterschiedlicher Ausrichtung. Auch bekannte Industriestandorte wie z.B. der Daimler AG haben sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg niedergelassen. Die Nähe zur Stadtgrenze, zum Berliner Ring A10, zum Flughafen BER, sowie zum Stadtzentrum machen den Standort besonders attraktiv.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR
Der Ortsteil Mariendorf verzeichnet einen sehr guten Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs. Zahlreiche Busse, die U-Bahn Linie 6 und die S-Bahn Linie 2 verbinden den Ortsteil mit den anliegenden Ortsteilen und Bezirken.

ENTFERNUNGEN
Bundesstraße B96 ca. 0,6 km
Bundesstraße B101 ca. 0,2 km
U-Bahnhof Alt-Mariendorf ca. 0,6 km (Linie U 6)
S-Bahnhof Attilastraße ca. 2,1 km (Linie S 2)
Berlin Mitte Friedrichstraße ca. 9 km
Berliner Ring A10 ca. 16 km
Ludwigsfelde 19 km
Flughafen BER ca. 21 km

Ausstattung

MULTIFUNKTIONSHALLE
gesamt ca. 560,57 m²
- Deckenhöhe ca. 4,48 m
- Traglast Boden ca. 1 t/m²
- Stützpfeiler
- beheizt
- Entlüftungsanlage (anpassbar)
- Anschlüsse für Starkstrom
- Wasseranschluss

BÜRO- und LAGERTEIL
gesamt ca. 179,53 m²
- Deckenhöhe ca. 4,01 m
- Damen- und Herrentoilette
- Küchenzeile mit Anschlüssen
- Flachheizkörper
- Internetanschluss bis zu 100Mbit/s

ZUFAHRT/ANLIEFERUNGSZONE
gesamt ca. 29,94 m²
- Durchfahrtsbreite und -höhe für LKWs der Sprinterklasse
- Tür und großes Rolltor zum Büro- und Lagerteil
- große Flügeltüren zur Straße und zur Halle

GEWERBEPARK
anteilige Nebennutzfläche ca. 28,94 m²
- asphaltierte Straßen
- Zufahrt für LKW möglich
- PKW-Stellplätze (separat mietbar)
- gute Verkehrsanbindung auch über ÖPNV

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
155.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.08.2024

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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