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Wohnung in Brandenburg an der Havel

Ref.
KBSW21062
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 440.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Brandenburg an der Havel
Baujahr
1916
Wohnfläche
390,00m²
Zimmer
12

Beschreibung

4 Wohnungen im Paket, vermietet, Kapitalanlage, Altstadtlage
Der schöne Altbau wurde im Jahr 1916 errichtet und liegt direkt gegenüber des Puschkinparks nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. In dem Haus mit 16 Wohneinheiten stehen 4 Wohnungen zum Verkauf.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.

Es wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Treppenhäuser saniert, im Kellerbereich Kalt- und Warmwasserleitungen erneuert und isoliert, die Fassade angestrichen, das Dachgeschoss mit Wohnungen ausgebaut und eine Gegensprechanlage mit Türöffner montiert. Die Wohnungen wurden teilsaniert, dabei wurden die Bäder halbhoch mit hellen Wandfliesen versehen und die Fußböden ebenfalls gefliest.

Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestatt, teilweise mit Laminatböden verlegt und mit Einbauküchen.

Lagebeschreibung

STADT UND HISTORIE
Brandenburg an der Havel mit ca. 72.100 Einwohnern liegt im Westen Brandenburgs, ca. 70 km von Berlin entfernt. Mit ca. 30 km² Wasserfläche gehören 7 Seen zu Brandenburg.
Die Stadt unterteilt sich in 3 historische Stadtkerne. Zum Teil sind die voneinander getrennten mittelalterlichen Mauerringe der Altstadt und der Neustadt noch erhalten. Brandenburg ist Teil der Europäischen Route der Backsteingotik. Besonders hervorzuheben ist das Altstädtische Rathaus aus dem 15. Jahrhundert am Altstädtischen Markt.

FREIZEIT UND ERHOLUNG
Mit vielen Parks bietet Brandenburg kleine Oasen der Ruhe u.a. der Humboldthain und der Leue-Park auf dem Marienberg.
Man kann die Stadt aber auch auf dem Wasserweg erkunden oder mit Schiffsrundfahrten oder Fährfahrten die gesamte Wasserlandschaft in der Umgebung kennenlernen.
Diverse Badestellen liegen in der Innenstadt und weitere befinden sich im nähren Umkreis. Eine beliebte Freizeiteinrichtung ist das Spaß- und Erlebnisbad "Marienbad" mit zahlreichen Angeboten.

WIRTSCHAFT, BILDUNG UND KULTUR
Neben der Technischen Hochschule und der Medizinischen Hochschule Brandenburg befinden sich in der Stadt zahlreiche Schulen (drei Gymnasien, neun Grundschulen, drei Förderschulen und zwei Oberstufenzentren).
Die Kultur kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Ob Dommuseum, Stadtmuseum oder die Theaterlandschaft mit dem Brandenburg Theater oder Eventtheater bieten ein abwechslungsreiches Repertoire.

Wichtige Wirtschaftszweige wie die Stahlindustrie, Maschinenbau, die Druckmaschinen AG oder der Eisenbahnausrüster bieten zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.

VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Lage an der A2, B 102, 2 ist eine gute und schnelle Anbindung nach Berlin, Potsdam und Magdeburg gegeben.
ÖPNV: Tram: 1, Busse: 559, 560, 564, F/526, H/528, L/530, N 2 u.m.

Ausstattung

Zum Verkauf stehen 4 Wohneinheiten in einem Altbau mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

+++Der Kaufpreis als Paket beträgt 440.000,00 € +++

Weitere Angaben erhalten Sie mit der Anforderung unseres Exposees.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
144.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.07.2028

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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