Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSW21053

Penthouse in Berlin

Top Angebot
Ref.
KBSW21053
Objektart
Penthouse
Kaufpreis
€ 1.650.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 678,00
Region
Berlin
Baujahr
2013
Wohnfläche
250,00m²
Nutzfläche
272,00m²
Fläche Balkon/Terasse
45,00m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Terrasse
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Exklusives Penthouse in Berlin Lichterfelde
Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble ist vom Bauhausstil geprägt und bietet exklusives Wohnen für alle Generationen. Eingebettet in eine großzügige Grünanlage auf einer Fläche von ca. 30.000 m² erstrahlt das Objekt in moderner Industriearchitektur.

Das ursprünglich vierstöckige Wohngebäude wurde um ein Stockwerk erweitert (Neubau 2014), die 5. Etage ist das Penthouse, welches mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Vom (eigentlich nur von Eigentümer genutzten) Hausflur gelangen Sie barrierefrei in das exklusive Penthouse.

Die Exklusivität wird durch den atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick unterstrichen, in süd-westlicher Richtung über die gesamte Wohnanlage hinweg und in nord-östlicher Richtung über einen grünen Bereich und ungetrübten Berlin-Weitblick.
Das Penthouse ist mit Fussbodenheizung, Kamin und Klimaanlagen ausgestattet.

Ein Flur verbindet die Diele mit dem Eingangsbereich, den fünf Zimmern, dem Küchenbereich, einen separaten Raum mit einer Arbeitsküche, dem Ankleidebereich, dem Ankleidezimmer, den zwei Dusch-Bädern, dem ein Dusch-Badewannenbad, dem Hauswirtschaftsraum und der grosszügigen Terrasse.

Besuchen Sie unseren virtuellen 3D Rundgang, verwenden Sie dazu diesen Link:

https://my.matterport.com/show/?m=Mx8zFWTUkf7

Lagebeschreibung

Lichterfelde liegt im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Es ist ein belebter und sehr grüner Ortsteil, der im Nordosten an Steglitz, im Nordwesten an Dahlem, im Osten an Lankwitz, im Westen an Zehlendorf und im Süden an Brandenburg grenzt.

Lichterfelde gilt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung als äußerst beliebter Wohnbezirk. Nicht weit entfernt befindet sich der Botanische Garten, in dem man wunderbar den Alltag bei einem Spaziergang hinter sich lassen kann. Nach ca. 1,5 km erreichen Sie den Teltowkanal, an dessen Ufer man in südlicher Richtung bis nach Brandenburg spazieren oder mit dem Rad fahren kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die nächsten Bushaltestellen (Bus 112, Platz des 4. Juli sowie Bus 285, Billy-Wilder-Promenade) sind jeweils ca. 300 m zu Fuß entfernt.

Die Stadt-Autobahn A103 ist in ca. 5 km zu erreichen. Zum beliebten Kurfürstendamm sind es ca. 12 km.

Die Einkaufsmeile „Schloßstraße“, die mit ihren vielen bunten Geschäften, Kinos, Shopping-Malls wie „Das Schloss“, „Boulevard“ und dem „Forum Steglitz“, Restaurants, Bars und Cafés Unterhaltung aller Art bietet, erreichen Sie nach ca. 6 km.

Bildung ist in Lichterfelde mit einem großen Angebot an Grundschulen und vielen weiterführenden Schulen (öffentliche und freie Träger) ausgezeichnet. Schon für die kleinsten Bürger gibt es diverse Kindergärten und Tagespflegestellen, die Schwerpunkte wie musikalische Früherziehung, Theaterpädagogik, bilinguale Erziehung und Orientierung in den Erziehungsrichtungen wie Montessori und Waldorfpädagogik anbieten. Weiterhin ist die John F. Kennedy School in 4 Km und die Privatschule Phorms Campus Berlin Süd in 700 m erreichbar.

Ausstattung

DAS EXKLUSIVE PENTHOUSE
ist mit folgenden Extras ausgestattet::

- dreifach verglasten Fenstern
- elektrischen Außen-Sonnenrollos an allen Fenstern
- hochwertiger Parkettboden (durchgängig im gesamten Penthouse)
- drei Dachfenster / Oberlicht und drei Dachfenster elektrisch mit Wettersteuerung
- Schiebetüren in der Wand versenkbar
- Deckenhöhe 3,30 m
- Kabelfernsehen und Internet, Glasfaserkabel liegt an
- LAN-Anschlüsse in allen Zimmern und Terrasse

DIELE EINGANGSBEREICH
- Einbauschränke
- Dachfenster / Oberlicht

BAD
- WC, Waschbecken & Dusche
- Dachfenster elektrisch mit Wettersteuerung

WOHNZIMMER (ZIMMER 4)
- bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse
- Fenster zur Nord-Ost-Seite
- Kamin
- Essbereich
- Küchenbereich
- Arbeitsküche im separaten Raum
- Klimaanlage

FLUR
- Einbauschränke & Schuhregal mit Schiebejalousien
- Dachfenster / Oberlicht

HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
- Dachfenster / Oberlicht elektrisch mit Wettersteuerung
- Waschmaschinen- & Trockneranschlüsse

BAD
- separates WC mit Glastür, separate Dusche mit Glastür, 2 Waschbecken & Badewanne
- Fenster

ZIMMER 1
- bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse

ZIMMER 2
- bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse
- Klimaanlage

ZIMMER 3
- bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse

ZIMMER 5
- Vorraum mit Einbauschrank
- 2 Fenster
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken & elektrisches Dachfenster
- Schallgedämmt

TERRASSE
- ca. 24 m lang & ca. 2,20 m breit Süd-West Ausrichtung
- Holzfussboden Bangkirai-Dielen (neu)

TIEFGARAGENSTELLPLATZ
- ein Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- 2 Stellplätze optional mietbar
- Personenaufzug barrierefrei

Energieausweis

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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