Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSW20049

Grundstück in Teltow

Ref.
KBSW20049
Objektart
Wohnen
Kaufpreis
€ 360.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Teltow
Grundstücksfläche
855,00m²

Beschreibung

Grundstück in verkehrsgünstiger Lage
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 855 m².

Aktuell befinden sich ein abrissfähiger Bungalow und Nebengebäude auf dem Grundstück.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Berliner Innenstadt als auch in die umliegenden Gemeinden und zum Flughafen BER.

Lagebeschreibung

Den Regionalbahnhof Teltow erreichen Sie zu Fuß nach ca. 200 Metern. Der S-Bahnhof Teltow ist ca. 2 km entfernt und mit den Bussen 600, 601 oder X1 bequem nach 4 Haltestellen erreichbar. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach ca. 1 km. Die Anne-Frank-Grundschule ist nur ca. 4 Minuten Autofahrt entfernt.

Wenn Sie das Grundstück in östliche Richtung verlassen, erreichen Sie nach wenigen Metern die Stadtgrenze und sind von Feldern und Wiesen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Der öffentliche Personen-Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Hauptstadt. Vom Regionalbahnhof Teltow aus erreicht man mit der RE4 in nur ca. 18 Minuten den Hauptbahnhof in Berlin. Des Weiteren besteht die Möglichkeit mit der S-Bahn (S25/S26) nach Berlin zu fahren.

Teltow ist über die B101 an den Berliner Ring A10 und über die L40 in Richtung Potsdam an die A115 angebunden. Der Flughafen BER ist ca. 20 km entfernt.

Das zwischen den amtsfreien Gemeinden Stahnsdorf und Großbeeren eingebettete Teltow gehört zu den am stärksten wachsenden Städten Deutschlands. Mit rund 27.000 Einwohnern ist Teltow zudem die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Der nördlich gelegene Teltowkanal bildet zusammen mit dem neuen Jachthafen „Marina Teltow“ die Stadtgrenze zu Berlin. Der abwechslungsreiche Wohnort mit hohem Grünanteil zeichnet sich durch eine umfangreiche Infrastruktur aus (diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, einem Postamt, Banken, Gastronomie, Jachthafen etc.).

Durch die Stadtrandlage bietet die Gemeinde Teltow einen großen Erholungswert mit seinen nahegelegenen Wald- und Naturgebieten südwestlich Berlins, rund um Potsdam, der Diedersdorfer Heide, dem Großbeerener Grabens und der Nuthe-Nieplitz-Niederung.

Teltow ist zudem geprägt von größeren Gewerbegebieten auf denen sich Unternehmen aus Wissenschaft und Forschung, Produktion, Dienstleistung und Vertrieb niedergelassen haben.

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