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Einfamilienhaus in Berlin

Preisreduziert
Ref.
KBSW20043
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 895.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin
Baujahr
2014
Wohnfläche
112,00m²
Nutzfläche
85,00m²
Grundstücksfläche
334,00m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
2
Balkon
1

Beschreibung

Einfamilienhaus in begehrter Lage in Hohen Gatow
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in einer idyllischer Lage. Die Promenade an der Havel mit der beliebten großen Badewiese und einem Segelclub ist nur über einen kleinen Waldweg in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Waldspielplatz und der bekannte Golfclub Gatow. Ein Stück weiter der ehemalige Flugplatz Gatow, heute ein teils open Air-Militärmuseum der Militär-Flugzeugtechnikgeschichte und gleich nebenan der schöne geschichtsträchtige. Eine Reitanlage schließt sich an. Rundum ein vielfältiges Freizeitangebot in direkter Umgebung.

Das moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Untergeschoß in Wohnraumqualität besteht aus einem Raum mit bodentiefen Fenstern, zwei weiteren Räumen, sowie ein Badewannen-Bad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Heizungsanlage, etc. und mit einem separaten Zugang.

Das Erdgeschoss bestehend aus einem Wohnbereich, Essbereich, offener Küche und einer kleinen Terrasse mit SüdWest-, sowie einer großen Terrasse mit Ostausrichtung begehbar über verglaste Schiebetüren. Weiterhin befindet sich ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und ein Mehrzweckraum drin.
Über den Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoß mit einem Flur, einer Ankleide, ein Bad mit Dusche, Whirlwanne, WC und Waschtisch. Weiterhin ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Kinder-/Gästezimmer mit einem eingebauten Hochbett und einem Zugang zur Galerie mit weiterer Nutzfläche.

Das gesamte Haus hat Feinsteinzeug-Bodenfliesen mit Fußbodenheizung. Alle Fenster sind doppelverglast und haben elektrische Rollos.

Eine moderne Markenküche und ein aufwendiger Innenausbau mit LED-Beleuchtung, sowie diverse Einbauschränke runden das Bild ab.

Lagebeschreibung

Gatow ist ein Ortsteil des südlichen Spandaus, grenzt südlich an Kladow und nördlich an Wilhelmstadt. Im Osten verläuft die Havel und im Westen die Stadtgrenze von Berlin. Der idyllische Ortsteil mit dörflichem Charakter ist mit vielen Einfamilienhäusern besiedelt. Im Gatower Naturschutzgebiet Windmühlenberg, mit seltenen Vegetationsarten, liegt der 52 Meter hohe Windmühlenberg. Als Sehenswürdigkeit befindet sich dort eine schöne Blockwindmühle.
Auch als Erholungsgebiet bietet Gatow mit drei beliebten Badestellen Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.
Auf dem Gelände des ehemaligen Gatower Flughafens - im angrenzenden Ortsteil Kladow -befindet sich eine Kindertagesstätte, sowie die Mary Poppins-Grundschule. Eine weitere Grundschule befindet sich am Windmühlenberg. Und auch das Hans-Carossa-Gymnasium und eine Waldorfschule ist im Ortsteil Gatow angesiedelt.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und einer orthopädischen Poliklinik abgedeckt. Das bekannte anthroposophische Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe liegt nur wenige Minuten entfernt.
Für einen größeren Einkaufsbummel im Zentrum Spandau oder in Potsdam ist Gatow mit drei Buslinien der BVG (Linie 134, 135, N34) und einer des ViP (Linie 638) angebunden.
Die Linie X34 verbindet Gatow ebenfalls mit Kladow und der City West. Außerdem verkehrt zusätzlich noch die Linie 334 als Ruf-Bus, die Alt-Gatow mit Hohengatow und der Siedlung Habichtswald verbindet.
Zudem tangiert die Bundesstraße 2 den Ortsteil im Nordwesten.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

- Wohnbereich
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Wohnbereich mit Terrassenzugang Ost-Seite
- Essbereich mit Terrassenzugang Ost-Seite
- offene Küche mit Markengeräten und Terrassenzugang SüdWest-Seite
- hinterer Flur mit Oberlichtfenster und Zugang zum Gäste WC mit Fenster und zum Mehrzweckraum
- Mehrzweckraum mit Oberlichtfenster und kleiner Kammer und Terrassenzugang Ost-Seite
- Abstellkammer

DACHGESCHOSS

- Flur mit Fenster und Oberlichtfenster
- Ankleidebereich Fenster und Oberlichtfenster
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Badewannenwhirpool und Balkontür mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Fenster und Balkonzugang
- Kinderzimmer mit Fenster, Hochbett, Raumspartreppe zur Galerie mit Fenster

KELLERGESCHOSS

- Raum mit Bodentiefen Fenster und Terrassentür
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Raum 2 mit Fenster
- Raum 3 mit separaten Eingang
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschine und Wäschetrockner, etc.

Alle Etagen haben Fussbodenheizung

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
74.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
19.02.2026

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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