Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSW20031

Wohnung in Berlin

Preisreduziert
Ref.
KBSW20031
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 199.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 170,00
Region
Berlin
Baujahr
1964
Wohnfläche
46,00m²
Zimmer
2
Balkon
1

Beschreibung

Blick auf den Machnower Busch - unvermietete Eigentumswohnung im begehrten Zehlendorf
Die wunderschöne 48 m² Wohnung, liegt im begehrten Berlin - Zehlendorf.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1964, im 3 Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Die attraktive Wohnung besteht insgesamt aus einen Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche, einem Wohnzimmer und einen Balkon mit toller Aussicht.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Das Treppenhaus macht einen gepflegten Eindruck und hat einen Personenaufzug. Das Wohnhaus hat eine parkähnliche Grünfläche mit Kinderspielplatz und befindet sich einer gefragten Lage.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Zehlendorf befindet sich in dem westlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und grenzt im Süden an Brandenburgs Ortschaften Teltow, Stahnsdorf und Kleinmachnow. Weiterführend liegt er in Nachbarschaft der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam. Zehlendorf bietet durch die zahlreichen Badeseen sowie Wasser- und Grünflächen ein hohes Maß an Erholung, mit dem Vorteil gleichzeitig in der Stadt zu leben.
Das Gebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und verbreitet somit weitgehend ein familienfreundliches Flair. Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Läden, Einkaufsmöglichkeiten, und kulturellen Einrichtungen sind dort ansässig. Während des Sommers bieten sich vor allem die vielen Grün- sowie Parkflächen, aber auch die Badeseen zur Erholung an. Diverse Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, sowie Krankenhäuser runden die gute Infrastruktur ab. Auch internationale Schulen wie z.B. die John F. Kennedy School in Zehlendorf, die Japanische Internationale Schule zu Berlin e.V. und die Berlin Brandenburg International School befinden sich im Umfeld. Sieben Botschaften, darunter die Botschaft der Islamischen Republik Iran, der Republik Irak sowie die Botschaft der Vereinigten Staaten von Amerika haben ihren Standort im Bezirk.
Der öffentliche Personen-Nahverkehr in Berlin-Zehlendorf ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere S- und U-Bahn-Stationen, welche den Ortsteil durch die S1 sowie die U3 mit der Berliner Innenstadt verbinden. Der S-Bahnhof-Zehlendorf ist nur 900m entfernt. Die Vielzahl von Buslinien schafft zusätzlich eine gute Verbindung zur Innenstadt, sowie zu den anliegenden Bezirken und Gemeinden. Die Hauptverkehrsachse stellt die B1 dar, welche östlich zur Berliner Mitte und westlich nach Potsdam führt. Darüber hinaus gibt es im Norden Zehlendorfs eine Anbindung an die A115 zum Stadtring oder Richtung Berliner Ring.

Ausstattung

FLUR

- Fußboden Laminat

BAD

- Badewanne
- WC
- Waschbecken
- Boden Fliesen

WOHNZIMMER

- Fenster mit Balkontür
- Fußboden Laminat

BALKON

- Beschichteter Boden

SCHLAFZIMMER

- Fenster
- Fußboden Laminat

KÜCHE

- Fenster
- Fußboden Fliesen

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
120.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
12.09.2028

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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