Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSW20019

Ladenlokal in Teltow / Ruhlsdorf

Ref.
KBSW20019
Objektart
Ladenlokal
Region
Teltow / Ruhlsdorf
Baujahr
2010
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Gewerberaum / Pavillon zu vermieten
Der zu vermietende Gewerberaum / Pavillon hat eine Größe von ca. 68 m².

Der Gewerberaum ist fast rundum mit großen Fenstern und Glastüren ausgestattet, wodurch Sie Tageslicht im Raum haben.

Hinter der derzeitigen Theke befindet sich eine Kammer / Abstellraum.

Aktuell kann der Pavillon über Heizstrahler - Strom geheizt werden.

In Abstimmung mit dem Eigentümer wären einige Umbaumaßnahmen denkbar, wie zum Beispiel: eine Sanitär- sowie Heizungsanlage einzubauen, wenn eine langfristige Vermietung geplant ist.

Anderenfalls können Sie die Sanitäranlagen des anliegenden Hotels nutzen.

Zusätzlich haben Sie vor der Gewerbeeinheit eine kleine Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Das direkt an Berlin - Zehlendorf und Kleinmachnow angrenzende Teltow, gehört zu den Top - Wohnlagen im südlichen Umland. Wohngrundstücke im ruhigen durchgrünten Villenvorort - Seehof und in den neu entstandenen Wohnparks sind sehr begehrt. Viele der ca. 22.000 Einwohner zogen erst nach der Wende ins begehrte Teltow. Mittlerweile gibt es eine moderne ausgebaute Infrastruktur mit Grundschulen, einem Gymnasium, eine Oberschule, die bekannte Berlin Brandenburg International School befindet sich im benachbarten Kleinmachnow. Diverse Kindergärten, ein Hort, diverse Supermärkte und Handelseinrichtungen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Postamt, Banken, Sparkasse, Gaststätten komplettieren das Angebot.

Vor den Toren Berlins, am gleichnamigen Kanal gelegen, gilt Teltow als abwechslungsreicher Wohnort, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an das Nahverkehrsnetz der Bundeshauptstadt und eine facettenreiche Kulturlandschaft auszeichnet. Weithin sichtbar ist der Turm der St. Andreaskirche, die das Wahrzeichen und zugleich das ältestes Bauwerk der Stadt ist. Den Namen der Stadt trägt auch eine typisch brandenburgische Spezialität: eine Rübenart, welche seit rund 300 Jahren in der Region angebaut wird und als „Teltower Rübchen“, bekannt ist. Landschaftlich wunderschön in der Mark Brandenburg gelegen bietet Teltow alles, was für eine hohe Lebensqualität sorgt: ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten, ein schönes Altstadtzentrum mit Gastronomie und Einkaufsgelegenheiten sowie eine zentrale und dennoch ruhige Lage.

Teltow - Ruhlsdorf liegt ca. 20 Km südlich von der Berliner City entfernt. Über den den S-Bahnhof Teltow (S25) sowie auch den Regionalbahnhof (RE4und RE5) sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten in der Berliner Innenstadt. Die Autobahnen A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), der Flughafen - Schönefeld, Berlin, Potsdam usw. sind mit Bus, Bahn und PKW in nur wenigen Minuten erreicht

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
647.80 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Elektro
Der Energieausweis ist gültig bis:
21.06.2030

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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