Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSW20014

Wohnung in Berlin

Ref.
KBSW20014
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 299.000,00
Hausgeld
€ 279,00
Region
Berlin
Baujahr
1960
Wohnfläche
58,00m²
Fläche Balkon/Terasse
2,19m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

** Ruhig und zentral - Komplett sanierte und modernisierte tolle Wohnung. **
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen in Steglitz, Ortsteil Lankwitz.
Sie haben alles was man für den täglichen Bedarf benötigt direkt vor der Tür, Supermärkte, Schulen, Ärzte, den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn.

Diese tolle Wohnung liegt in einem gepflegten und sanierten Berliner Alt-/Neubau aus dem Jahre 1960.
Das Haus macht von außen und innen einen sehr gepflegten Eindruck, auch die Außenanlage ist gepflegt und sehr schön angelegt.

Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur und einen Balkon mit Ost- / Westausrichtung. Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist vom Eigentümer saniert und renoviert worden, dazu gehören unter anderem: neue Elektrik, gespachtelte weiß gestrichene Wände, moderner Fussboden, hochwertiges Badezimmer, indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Lankwitz liegt im südlichen Bereich des Berliner Bezirks Steglitz. Er grenzt an die Berliner Ortsteile Marienfelde, Mariendorf und Lichterfelde. Im Süden grenzt Lankwitz an die Stadtgrenze und die Gemeinden Großbeeren, Blankenfelde-Mahlow und Grossziethen/Schönefeld.

Durch die lockere Bebauung mit vielen Grünflächen und die Nähe zur Stadtgrenze bietet Lankwitz einen großen Erholungsraum und Freizeitfaktor, trotz City-Nähe.

Gute Einkaufsmöglichkeiten mit Cafés, Restaurants, Geschäften und Supermärkten, sowie Arztpraxen befinden sich in der ca. 0,2 km entfernten, fußläufig erreichbaren Leonorenstraße, sowie der ca. 0,3 km entfernten Kaiser-Wilhelm-Straße.

Der öffentliche Personen-Nahverkehr ist im Bezirk Steglitz sehr gut ausgebaut.
Diverse Buslinien (u.a. 184, 284, X83, 181, 283, M82, 187) und die S-Bahn Linie S25 / S26 verbindet den Ortsteil mit den angrenzenden Ortsteilen und der Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Lankwitz ist fußläufig nur ca. 300 m entfernt. Von dort besteht eine direkte Verbindung ohne Umstieg zu dem Fernbahnhof Südkreuz, sowie dem Stadtzentrum über die Stationen Potsdamer Platz, Brandenburger Tor und Friedrichstr..

Die Hauptverkehrsachse stellen die B1 sowie B 96 dar, welche nördlich in Richtung Stadtmitte Berlin und südlich zum Flughafen Schönefeld und dem Berliner Ring A10 führen. Die Anbindung an den Stadtautobahnzubringer ist in ca. 3,1 km zu erreichen, von welchem Sie auf die A 100 in nördliche sowie südliche Richtung kommen.

Ausstattung

DIE WOHNUNG:

+ 2-fach verglaste Fenster
+ gespachtelte Wände
+ Kabelinternet mit max. 1000 MB/s
+ Hochwertig saniert
+ Elektrik neu

FLUR
+ Hell durch viel Beleuchtung
+ Verbindet alle Zimmer miteinander
+ Fussboden Fliesen

BAD
+ Dusche, WC & Waschschale mit Armatur inklusive Wandauslass
+ Fenster
+ Moderner Stil
+ Fussboden Fliesen

KÜCHE
+ Fenster mit Blick ins Grüne
+ Fussboden Fliesen
+ Fliesenspiegel
+ Waschmaschinenanschluss

WOHNZIMMER
+ Ausreichend Steckdosen
+ indirekte Deckenbeleuchtung
+ Fenster
+ Zugang zum Balkon
+ Moderner Fussboden

RAUM 2
+ Fenster
+ Moderner Fussboden

RAUM 3
+ Fenster
+ Blick ins Grüne
+ Moderner Fussboden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
130.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
11.09.2028

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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