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Wohnung in Brandenburg an der Havel / Altstadt

Ref.
KBSW20003
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 195.000,00
Käuferprovision
6,96% inkl. 16% MwSt.
Hausgeld
€ 312,00
Region
Brandenburg an der Havel / Altstadt
Baujahr
1916
Wohnfläche
110,73m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Beschreibung

Wohnung, 3,5 Zimmer, vermietet - Altstadt - Kapitalanlage
Der Altbau wurde im Jahr 1916 errichtet und liegt direkt gegenüber vom Puschkinpark nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

In dem Haus mit 16 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.

Es wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Treppenhäuser saniert, im Kellerbereich Kalt- und Warmwasserleitungen erneuert und isoliert, Fassadenanstrich, Dachgeschoss mit Wohnungen ausgebaut und eine Gegensprechanlage mit Türöffner montiert. Die Wohnungen sind teilsaniert, dabei wurden die Bäder halbhoch mit hellen Wandfliesen versehen und die Fußböden gefliest.
Teilweise wurden Laminatböden verlegt. Einzelnen Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Brandenburg an der Havel mit ca. 72.100 Einwohnern liegt im Westen Brandenburgs, ca. 70 km von Berlin entfernt. Mit ca. 30 km² Wasserfläche gehören 7 Seen zu Brandenburg.
Die Stadt unterteilt sich in 3 historische Stadtkerne. Zum Teil sind die voneinander getrennten mittelalterlichen Mauerringe der Altstadt und der Neustadt noch erhalten.
Brandenburg ist Teil der Europäischen Route der Backsteingotik. Besonders hervorzuheben ist das Altstädtische Rathaus aus dem 15. Jahrhundert am Altstädtischen Markt.

Mit vielen Parks bietet Brandenburg kleine Oasen der Ruhe z.B. der Humboldthain, der Leue-Park auf dem Marienberg, um nur zwei zu nennen.
Man kann die Stadt aber auch auf dem Wasserweg erkunden oder mit Schiffsrundfahrten oder Fährfahrten die gesamte Wasserlandschaft in der Umgebung kennenlernen.
Der Badespaß kommt natürlich auch nicht zu kurz, allein 6 Badestellen liegen in der Innenstadt und zahlreiche im nähren Umkreis. Bei schlechtem Wetter bietet das Spaß- und Erlebnisbad "Marienbad" mit zahlreichen Angeboten an Sport, Badebereichen und Gastronomie ein willkommenes Freizeitvergnügen.

In Sachen Bildung stehen in Brandenburg drei Gymnasien, neun Grundschulen, drei Förderschulen und zwei Oberstufenzentren zur Verfügung.
Des weiteren verfügt die Stadt über die Technische Hochschule und Medizinische Hochschule Brandenburg.
Die Kultur kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Ob Dommuseum, Stadtmuseum oder die Theaterlandschaft mit dem Brandenburg Theater oder Eventtheater bieten ein abwechslungsreiches Repertoire.

Wichtige Wirtschaftszweige wie die Stahlindustrie, Maschinenbau, die Druckmaschinen AG oder der Eisenbahnausrüster bieten zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.




Durch die Lage an der A2, B 102, 2 ist eine gute und schnelle Anbindung nach Berlin, Potsdam und Magdeburg gegeben.

Tram: 1
Busse: 559, 560, 564, F/526, H/528, L/530, N 2 u.m.

Ausstattung

Zum Verkauf stehen insgesamt 4 Wohneinheiten in einem Altbau mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG.
110,73 m² - 3,5 Zimmer

Nettokaltmiete 597,00 €/Monat

Hausgeld 312,00 €/Monat

Küche mit Speisekammer
Gäste-WC
Großes Wohnzimmer
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
halbes Zimmer
Loggia beheizt
Wannenbad

Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposee.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
144.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.07.2028

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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