Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSW19029

Wohnung in Berlin

Ref.
KBSW19029
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 247.000,00
Hausgeld
€ 167,00
Region
Berlin
Wohnfläche
35,34m²
Fläche Balkon/Terasse
6,20m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

**Exklusive Lage - 1-Zimmer Wohnung nahe Savignyplatz**
Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einem unbefristeten Mietverhältnis mit 3 Monatiger Kündigungsfrist.

Als nächstes möchten wir Ihnen 10 gute Gründe aufzeigen, warum Sie genau diese Wohnung kaufen sollten.

Die 10 guten Gründe für diese Wohnung:

1. Unweit der großen Berliner Universitäten
Zur Universität der Künste und der Volkswagenbibiltohek der TU sind es ca. 1,0 km.
Um zur Technischen Universität zu gelangen sind es ca. 1,1km Entfernung.
Die Somit haben Sie hier eine Menge potentieller Mietinteressenten, welche unweit der Universität wohnen wollen.

2. Exklusive Umgebung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kantstraße und Kurfürstendamm.
Somit haben Sie vielfältige Shopping-, Einkaufsmöglichkeit und Restaurants die fußläufig erreichbar sind.

3. Zentrale ruhige Lage
Die Wohnung ist sehr zentral in Berlin gelegen und trotzdem fühlen Sie sich in der Wohnung, als wären Sie am Rande von Berlin. Im Gartenhaus sind Sie vom aktiven Stadtleben gefühlt entkoppelt.

4. Gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Den Bus sowie die U-Bahnlinie U2, U7, S-Bahnlinie S3, S5, S7, S9 können
Sie füßläufig erreichen.

5. Nachtleben
Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten für nächtliche Exkursionen z.B. in das Stage Theater des Westens, in den Zoopalast Kinosaal, zum feiern gehen in den allseits bekannten Berliner Club "The Pearl" und noch viel mehr!

6. Helle Wohnung
Die Wohnung ist dank der großen Fensterfront und der Südwest Ausrichtung tagsüber sehr hell.

7. Begehrt
Die Wohnung ist aufgrund des Standortes vor allem bei jungen Menschen und Studenten
aktuell sehr begehrt. Die aktuelle Eigentümerin hat in kürzester Zeit einen Mieter gefunden.

8. Schöner Schnitt
Die Wohnung ist sehr schön geschnitten, was sich unter anderem durch die offene Wohnküche sehr gut darstellt.

9. Möblierung
Die Wohnung ist bereits möbliert und wird so von dem jetzigen Mieter genutzt.
Dazu gehören eine Einbauküche, ein Einbauschrank sowie einige weitere Möbel.

10. Großer Balkon
Der ca. 6 qm große Balkon mit Südwest Ausrichtung lädt zum entspannten Sonnen ein.

Lagebeschreibung

Eine gefragte Adresse in begehrter Wohnlage von Berlin-Charlottenburg – zwischen Ernst-Reuter-Platz und Savignyplatz mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Entlang vom Kurfürstendamm in Richtung Osten entdecken Sie die ganze Vielfalt der Metropole von den bekannten Markenstores aller bedeutenden, internationalen Modelabels bis Kultur und Genuss.

In Westlicher Richtung gelangen Sie in nur ca. 3 km zum wunderschönen Grunewald, welcher zum spazieren einlädt.

Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen, Universitäten, eine Bibliothek und vieles mehr.

Öffentlicher Nahverkehr:
Unweit des Hauses befindet sich die Bushaltestelle 101 in Richtung Turmstraße und Zehlendorf, Sachtlebenstraße.
Die U-Bahnlinie U2 und U7 können sind von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen,
genau wie die S-Bahnlinie S3,S5,S7 und S9.

PKW-Anbindung:
In ca. 1,0 km sind Sie am Kurfürstendamm
In ca. 2,5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt Messe Nord/ ICC
In ca. 5,1 km erreichen Sie den Potsdamer Platz

Ausstattung

+++Im Expose erhalten Sie weitere wichtige Informationen!+++

Sämtliches Inventar wird mitverkauft und ist im Preis enthalten.

Ausstattung:

• Kabel Internet (max. 1GB/s)
• Kabel TV
• Einbauküche
• Parkett
• Moderne Möblierung der Wohnung
• Moderne doppelt verglaste Fenster
• Bett 140x200 cm
• Großer Kleider- & Wäscheschrank
• Esstsch mit 2 Stühlen
• PC-Arbeitsplatz

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
23.08.2027

Anfrage

+49 (0) 3328 428 95 96


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